585 000$
Nouveauté
ULS : 20868431
Maison de plain-pied
à vendre
499 Rue du Collège, Magog
Une propriété pleine de charme qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces invitants! Elle offre 3 chambres à coucher sur le même étage, une cuisine avec comptoirs de granite, de magnifiques planchers de bois et un solarium 3 saisons pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage aménagé en « man cave » avec poêle au bois ajoute une touche originale. Située sur un coin de rue, à distance de marche des écoles et à proximité des services et loisirs!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'emplacement est un véritable atout! À quelques pas seulement, profitez d'une piste cyclable et d'un magnifique parc proposant jeux d'eau, terrains de tennis et espaces pour jouer à la pétanque. Un environnement idéal pour profiter du plein air et des activités de quartier.
Condition à ajouter à toutes promesses d'achat : La vente de l'immeuble est conditionnelle à ce que le vendeur puisse prendre possession et occuper un condo, actuellement en construction, au plus tard le 1er juillet 2027.
Toute prolongation du délai devra faire l'objet d'une entente écrite entre les parties concernées, à leur satisfaction, au plus tard le 30 juin 2027.
À défaut de réalisation de cette condition dans le délai stipulé, et en l'absence d'une entente écrite visant à prolonger ce délai, la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue, sans préjudice pour l'une ou l'autre des parties.
Condition à ajouter à toutes promesses d'achat : La vente de l'immeuble est conditionnelle à ce que le vendeur puisse prendre possession et occuper un condo, actuellement en construction, au plus tard le 1er juillet 2027.
Toute prolongation du délai devra faire l'objet d'une entente écrite entre les parties concernées, à leur satisfaction, au plus tard le 30 juin 2027.
À défaut de réalisation de cette condition dans le délai stipulé, et en l'absence d'une entente écrite visant à prolonger ce délai, la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue, sans préjudice pour l'une ou l'autre des parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 7" X 30' 7"
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
168' X 74' irr.
Superficie du terrain
1 015,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Centre-ville, Lac Memphrémagog, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'11" X 22'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 700 $
- Total
- 418 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 916 $
- Scolaire (2026)
- 264 $
- Total
- 3 180 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, hotte de poêle.
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.