2 495 000$
ULS : 24020735
Maison à un étage et demi à vendre - Ayer's Cliff
493 Ch. Ripple Cove, Ayer's Cliff
+120 PI AU BORD DU LAC MASSAWIPPI. Un véritable bijou de propriété! Construction neuve de qualité supérieure; matériaux nobles, sise sur un site privé et paisible au coeur d'un voisinage haut de gamme enchanteur à distance de marche de l'Hotel Ripplecove & Spa et village. Résidence de 4 càc, 2,5 s. b., abondante fenestration, cathédrale au salon et s. manger + gr. galerie vers le lac, s. familiale et terrasse en rez-de-jardin. Un coin de campagne à la ville, paysagement hors-pair et pins matures. Deuxième garage + espace habitable à l'étage. Accès rapide à l'A-55, 1h30 de Montréal, 18 min de Magog et 23 min du parc national du mt Orford.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - AYER'S CLIFF
La municipalité d'Ayer's Cliff située sur la rive du lac Massawippi est un petit village au charme anglo-saxon de par ses maisons historiques, marchés publiques et fêtes foraine. Massawippi en langue abénaquise se traduit par « lac aux eaux profondes », ayant plus de 14 km de long et une profondeur maximale de 86 mètres, il se prête bien aux sports nautiques et la pêche. Il prend sa source dans la rivière Tomifobia, laquelle est bordée par 19 km de sentiers pour bicyclettes, randonnées et ski de fond. Le lac borde les municipalités d'Ayer's Cliff, North Hatley et Ste-Catherine-de-Hatley, facilement accessibles par l'A-55. À peine 18 min de Magog, 23 min du parc national du mont Orford ski/golf et sentiers de randonnée.
SUITE DES INCLUSIONS.
Système d'alarme (relié), Thermopompe centrale et Quai en aluminium de Quai Bertrand.
Possibilité d'acheter en sus les meubles intérieurs et extérieurs, ainsi que le four à pizza au bois.
La municipalité d'Ayer's Cliff située sur la rive du lac Massawippi est un petit village au charme anglo-saxon de par ses maisons historiques, marchés publiques et fêtes foraine. Massawippi en langue abénaquise se traduit par « lac aux eaux profondes », ayant plus de 14 km de long et une profondeur maximale de 86 mètres, il se prête bien aux sports nautiques et la pêche. Il prend sa source dans la rivière Tomifobia, laquelle est bordée par 19 km de sentiers pour bicyclettes, randonnées et ski de fond. Le lac borde les municipalités d'Ayer's Cliff, North Hatley et Ste-Catherine-de-Hatley, facilement accessibles par l'A-55. À peine 18 min de Magog, 23 min du parc national du mont Orford ski/golf et sentiers de randonnée.
SUITE DES INCLUSIONS.
Système d'alarme (relié), Thermopompe centrale et Quai en aluminium de Quai Bertrand.
Possibilité d'acheter en sus les meubles intérieurs et extérieurs, ainsi que le four à pizza au bois.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Fenestration
PVC, Aluminium, Hybride, aluminium-ext. et PVC-int.
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Laquées
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Rez-de-jardin vers le lac, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' 1" X 237' 11" irr.
Superficie du terrain
2 773,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
École primaire, Autoroute, Garderie/CPE, Village, Hotel Ripplecove & Spa, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
au bois, plaf. cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
OUvre sur galerie face au lac
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'0"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Douche ind., bain, 2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Utilisée comme gym
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind., bain
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
En rez-de-jardin
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvre sur terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Système filtration d'eau, génératrice intégrée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 401 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 700 $
- Total
- 861 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 929 $
- Scolaire (2023)
- 761 $
- Total
- 6 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (fait à la main en bois Brésilien), rideaux et tringles, stores, plaque à induction Bosch, 2 fours à convection Bosch encastrés, réfrigérateur Samsung, hotte de cuisine, lave-vaisselle Samsung, laveuse et sécheuse Samsung, ainsi que les équipements suivants: Système de filtration d'eau, Aspirateur central et ses accessoires, Borne recharge pour voiture électrique, Échangeur d'air, Génératrice intégrée, Ouvre porte électrique (garage), voir suite à l'addenda.
Exclusions
Tous les autre biens non inclus, décoration, oeuvres d'art et système de rangement dans le garage, ainsi que les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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