379 000$
Nouveauté
ULS : 26391592
Maison à étages
à vendre
491 Rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Clé en main située dans un secteur familial recherché, à proximité de l'École du Phare, du parc Belvédère et de plusieurs services. Construite en 2019, elle offre un espace de vie lumineux à aire ouverte avec cuisine moderne, îlot central et garde-manger intégré. Trois chambres avec walk-in. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale. Cour arrière clôturée avec patio et pergola, ainsi qu'une allée pavée. Secteur en pleine évolution avec commerces et épicerie accessibles à pied. Propriété soignée, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
113,76 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Localisation stratégique :
* À distance de marche de nombreux services : parcs, écoles secondaires, garderies et commerces de proximité
* Accès facile au transport en commun
* À proximité d'épiceries, restaurants, stations-service et autres commodités essentielles
* Accès rapide à l'autoroute 410
* Centre-ville accessible en quelques minutes seulement
Améliorations et optimisations depuis l'acquisition :
* Cour arrière entièrement aménagée (2023) : clôture, cabanon et pergola -- espace intime et convivial
* Fermeture du dessous du patio : ajout de rangement et finition soignée
* Pavage complet de la cour avant (2024) : esthétique améliorée et durabilité accrue
* Installation d'un système d'atténuation du radon (2025)
* Test de contrôle 2026 : taux de radon inférieur à 15 Bq/m³ -- environnement sain et sécuritaire
* Propriété entretenue avec rigueur et améliorée de façon continue
Les photos ont été prises en février 2026.
Localisation stratégique :
* À distance de marche de nombreux services : parcs, écoles secondaires, garderies et commerces de proximité
* Accès facile au transport en commun
* À proximité d'épiceries, restaurants, stations-service et autres commodités essentielles
* Accès rapide à l'autoroute 410
* Centre-ville accessible en quelques minutes seulement
Améliorations et optimisations depuis l'acquisition :
* Cour arrière entièrement aménagée (2023) : clôture, cabanon et pergola -- espace intime et convivial
* Fermeture du dessous du patio : ajout de rangement et finition soignée
* Pavage complet de la cour avant (2024) : esthétique améliorée et durabilité accrue
* Installation d'un système d'atténuation du radon (2025)
* Test de contrôle 2026 : taux de radon inférieur à 15 Bq/m³ -- environnement sain et sécuritaire
* Propriété entretenue avec rigueur et améliorée de façon continue
Les photos ont été prises en février 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 34'
Année de construction
2019
Superficie habitable
113,76 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' X 118' 3"
Superficie du terrain
197,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Épicerie
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ilot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 400 $
- Total
- 299 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 587 $
- Scolaire (2026)
- 180 $
- Total
- 2 767 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 314 $
- Total
- 1 314 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores et rideaux (à l'exception des rideaux de la chambre principale, du salon et de la porte patio), luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, tablette murale du coin café, bac à jardin, remise, barrière de l'escalier menant à l'étage, pergola.
Exclusions
Lave-vaisselle, électroménagers, effets personnels, interrupteurs intelligents, poignée intelligente de l'entrée, caméras, écran de contrôle de l'entrée, support de télé du salon, bac de rangement extérieur, meuble de métal du coin café de la cuisine, étagères de métal des walk-ins.
Calculatrice de versements hypothécaire
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