449 000$
ULS : 13492615
Maison à étages à vendre - Saint-Alphonse-de-Granby
488 Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby
Impeccable jumelé construit en 2020, adossé à un bois protégé. Il offre 3 chambres à coucher et la possibilité d'en aménager une au sous-sol. Plancher de bois franc, plafond de 9 pieds, îlot en quartz, cuisine avec armoires de style shaker, grande fenestration, spacieuse entrée avec salle d'eau et plus encore. Le sous-sol est partiellement aménagé, ce qui vous permet de l'aménager comme vous le désirez. Entrée indépendante sur le côté pour accéder au palier menant au sous-sol. Ce jumelé, soigneusement entretenu, conviendra à plusieurs de vos critères et est situé à proximité de l'autoroute 10. Ne manquez pas cette chance.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 473 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Impeccable jumelé construit en 2020, adossé à un bois protégé. Il offre 3 chambres à coucher et la possibilité d'en aménager une au sous-sol. Plancher de bois franc, plafond de 9 pieds, îlot en quartz, cuisine avec armoires de style shaker, grande fenestration, spacieuse entrée avec salle d'eau et plus encore. Le sous-sol est partiellement aménagé, ce qui vous permet de l'aménager comme vous le désirez. Ce jumelé, soigneusement entretenu, conviendra à plusieurs de vos critères. Voyons quelques points importants :
Rez-de-chaussée :
- Spacieux et lumineux hall d'entrée en céramique avec plafond 11'.
- Salle d'eau.
- Plancher et escalier en bois franc.
- Plafond de 9 pieds.
- Porte-patio avec vue sur le boisé et patio de 14'x16'.
- Cuisine avec armoires de style shaker et îlot en quartz.
Étage :
- 3 chambres à coucher de bonne dimension (2 avec vue sur le boisé).
- Grande salle de bain avec douche indépendante en verre.
- Plancher de bois franc.
- Thermopompe murale.
- Luminosité abondante.
Sous-sol :
- Installation prévue pour une future salle de bain.
- Sous-sol aménagé à 60%.
- Installation laveuse-sécheuse dans la salle de bains.
- Plancher flottant.
- Chambre déjà semi-aménagée.
- Entrée extérieure menant à un palier entre le RDC et le sous-sol.
- Beaucoup de rangement.
À proximité et environnement :
- Accès à l'autoroute 10.
- À seulement 10 minutes de Bromont et Granby, 35 minutes de Magog et 1h du pont Champlain.
- École primaire, dépanneur, marché, parc accessibles à proximité du quartier.
- Secteur familial et homogène.
- Adossé à un boisé.
* Le vendeur donne instruction d'informer les acheteurs que le notaire instrumentant pour la transaction sera Ève Bellefleur.
*Une portion du terrain est détenue en copropriété divise, lot 6 367 548 cadastre du Québec (voir déclaration de copropriété).
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-chaussée :
- Spacieux et lumineux hall d'entrée en céramique avec plafond 11'.
- Salle d'eau.
- Plancher et escalier en bois franc.
- Plafond de 9 pieds.
- Porte-patio avec vue sur le boisé et patio de 14'x16'.
- Cuisine avec armoires de style shaker et îlot en quartz.
Étage :
- 3 chambres à coucher de bonne dimension (2 avec vue sur le boisé).
- Grande salle de bain avec douche indépendante en verre.
- Plancher de bois franc.
- Thermopompe murale.
- Luminosité abondante.
Sous-sol :
- Installation prévue pour une future salle de bain.
- Sous-sol aménagé à 60%.
- Installation laveuse-sécheuse dans la salle de bains.
- Plancher flottant.
- Chambre déjà semi-aménagée.
- Entrée extérieure menant à un palier entre le RDC et le sous-sol.
- Beaucoup de rangement.
À proximité et environnement :
- Accès à l'autoroute 10.
- À seulement 10 minutes de Bromont et Granby, 35 minutes de Magog et 1h du pont Champlain.
- École primaire, dépanneur, marché, parc accessibles à proximité du quartier.
- Secteur familial et homogène.
- Adossé à un boisé.
* Le vendeur donne instruction d'informer les acheteurs que le notaire instrumentant pour la transaction sera Ève Bellefleur.
*Une portion du terrain est détenue en copropriété divise, lot 6 367 548 cadastre du Québec (voir déclaration de copropriété).
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 38' irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 473 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 193' 6"
Superficie du terrain
7 938,40 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9', Comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
À terminer
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 500 $
- Total
- 355 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 248 $
- Scolaire (2024)
- 2 683 $
- Total
- 2 931 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, aspirateur central, tous les habillages de fenêtres et les luminaires
Exclusions
Lave-vaisselle, borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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