439 000$
Nouveauté
ULS : 10755795
Maison à étages
à vendre
4822 Rue Maréchal, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Coup de coeur à Rock Forest - Située dans un secteur familial prisé, cette maison à étages vous charmera dès les premiers instants. Localisée sur une rue en cul-de-sac, elle est entièrement aménagée sur 3 niveaux. La cuisine à la fois moderne et bien pensée, se démarque par son immense garde-manger et son comptoir-lunch idéal pour les repas rapides ou recevoir vos invités. Profitez d'un terrain de 4300 p², une rareté pour ce type de propriété. Une opportunité parfaite à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à rapetisser ou encore un espace confortable et fonctionnel pour sa famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les visites débuteront le vendredi 20 mars 2026 et qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 24 mars 2026 à 17h00.
- La remise repose sur un plancher de bois, elles est isolée et électrifiée.
- Plancher de bois sur 2 étages, 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. La maison est fraichement repeinte.
- La superficie habitable excluant le sous-sol est 129m2 - 1388p2 ou incluant le sous-sol, 193m2 - 2082p2.
- Un nouveau certificat de localisation est en commande.
- Une construction RPLH.
- La remise repose sur un plancher de bois, elles est isolée et électrifiée.
- Plancher de bois sur 2 étages, 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. La maison est fraichement repeinte.
- La superficie habitable excluant le sous-sol est 129m2 - 1388p2 ou incluant le sous-sol, 193m2 - 2082p2.
- Un nouveau certificat de localisation est en commande.
- Une construction RPLH.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 5" X 37' 9"
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Fibro-ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' X 202' 11"
Superficie du terrain
402 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Commerces, épiceries, centre commercial, arena
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir-lunch
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'10"
Revêtement :
Tuiles en vinyle
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 500 $
- Total
- 345 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 904 $
- Scolaire (2025)
- 195 $
- Total
- 3 099 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble télé mural du salon, armoire à chaussures de l'entrée, 3 bancs au comptoir-lunch, frigo localisé dans le rangement du sous-sol, luminaires, stores, toile, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires, thermopompe/murale, remise, borne de recharge pour VE.
Exclusions
Meubles et effets personnels, mini-îlot de la cuisine (qui est un meuble), cellier de la cuisine, bac de rangement dernière la remise, balançoire, SPA, tous les articles et accessoires d'exercice au sous-sol, lave-vaisselle, l'abri de voiture en toile (de type "tempo")
Calculatrice de versements hypothécaire
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