439 000$
Nouveauté
ULS : 10755795
Maison à étages
à vendre
4822 Rue Maréchal, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Coup de coeur à Rock Forest - Située dans un secteur familial prisé, cette maison à étages vous charmera dès les premiers instants. Localisée sur une rue en cul-de-sac, elle est entièrement aménagée sur 3 niveaux. La cuisine à la fois moderne et bien pensée, se démarque par son immense garde-manger et son comptoir-lunch idéal pour les repas rapides ou recevoir vos invités. Profitez d'un terrain de 4300 p², une rareté pour ce type de propriété. Une opportunité parfaite à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à rapetisser ou encore un espace confortable et fonctionnel pour sa famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les visites débuteront le vendredi 20 mars 2026 et qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 24 mars 2026 à 17h00.
- Plancher de bois sur 2 étages, 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. La maison est fraichement repeinte.
- La superficie habitable excluant le sous-sol est 129m2 - 1388p2 ou incluant le sous-sol, 193m2 - 2082p2.
- Le VENDEUR fournira un certificat de localisation qui décrit l'état actuel des lieux et ce, à ses frais.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
- Une construction RPLH.
- Plancher de bois sur 2 étages, 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. La maison est fraichement repeinte.
- La superficie habitable excluant le sous-sol est 129m2 - 1388p2 ou incluant le sous-sol, 193m2 - 2082p2.
- Le VENDEUR fournira un certificat de localisation qui décrit l'état actuel des lieux et ce, à ses frais.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
- Une construction RPLH.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 5" X 37' 9"
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Fibro-ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' X 202' 11"
Superficie du terrain
402 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Commerces, épiceries, centre commercial, arena
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir-lunch
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'10"
Revêtement :
Tuiles en vinyle
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 500 $
- Total
- 345 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 904 $
- Scolaire (2025)
- 195 $
- Total
- 3 099 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble télé mural du salon, armoire à chaussures de l'entrée, 3 bancs au comptoir-lunch, frigo localisé dans le rangement du sous-sol, luminaires, stores, toile, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires, thermopompe/murale, remise, borne de recharge pour VE.
Exclusions
Meubles et effets personnels, mini-îlot de la cuisine (qui est un meuble), cellier de la cuisine, bac de rangement dernière la remise, balançoire, SPA, tous les articles et accessoires d'exercice au sous-sol, lave-vaisselle, l'abri de voiture en toile (de type "tempo")
Calculatrice de versements hypothécaire
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