699 000$
Nouveauté
ULS : 18041036
Maison à étages
à vendre
482 Rue Rublee, North Hatley
Découvrez cette belle propriété située au coeur du village de North Hatley, dans un secteur résidentiel recherché et familial. Érigée sur un terrain en coin de rue, elle offre un aménagement fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille. Les espaces sont bien pensés et offrent plusieurs possibilités d'aménagement, notamment l'ajout d'une chambre supplémentaire au sous-sol. Une propriété polyvalente, dans un emplacement exceptionnel!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vestibule : Vaste et pratique, il offre deux accès extérieurs, soit en façade et sur le côté vers le balcon. Avec ses crochets et son espace généreux, il est idéal pour une famille et permet de garder manteaux, bottes et neige à l'écart de l'aire de vie.
Salon : Intégré à l'aire ouverte du rez-de-chaussée, le salon propose une ambiance chaleureuse grâce à son foyer au bois.
Salle à manger : Ouverte sur le salon et la cuisine, elle profite d'une belle fluidité et crée un espace convivial pour recevoir.
Cuisine : Fonctionnelle et invitante, elle offre un grand îlot central, des comptoirs de quartz ainsi qu'une grande porte-patio donnant directement sur la vaste terrasse arrière couverte.
Salle d'eau : Idéalement située pour desservir les espaces de vie.
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre principale : Spacieuse et confortable, elle bénéficie d'un grand walk-in aménagé offrant beaucoup de rangement.
Chambres secondaires : Deux chambres de belles dimensions, chacune avec son garde-robe, parfaites pour les enfants, les invités ou un bureau.
Salle de bains : Rénovée avec soin, elle comprend un plancher de céramique chauffant, une grande douche vitrée et un bain autoportant.
SOUS-SOL
Salle familiale : Très vaste et polyvalente, elle offre de nombreuses possibilités. Sa configuration permettrait notamment de créer une chambre supplémentaire tout en conservant une salle familiale de généreuse dimension.
Chambre : Pièce de bonne dimension offrant un espace additionnel appréciable selon les besoins de la famille.
Salle de bains : Salle de bains complète ajoutant confort et fonctionnalité au sous-sol.
EXTÉRIEUR ET SECTEUR
Terrain en coin avec deux entrées de stationnement facilitant la circulation. La cour offre une piscine hors terre, une grande terrasse couverte et un cabanon. Située au coeur du village de North Hatley, dans un secteur résidentiel et familial recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement Sherbrooke d'un côté ainsi que Magog et Ayer's Cliff de l'autre.
Vestibule : Vaste et pratique, il offre deux accès extérieurs, soit en façade et sur le côté vers le balcon. Avec ses crochets et son espace généreux, il est idéal pour une famille et permet de garder manteaux, bottes et neige à l'écart de l'aire de vie.
Salon : Intégré à l'aire ouverte du rez-de-chaussée, le salon propose une ambiance chaleureuse grâce à son foyer au bois.
Salle à manger : Ouverte sur le salon et la cuisine, elle profite d'une belle fluidité et crée un espace convivial pour recevoir.
Cuisine : Fonctionnelle et invitante, elle offre un grand îlot central, des comptoirs de quartz ainsi qu'une grande porte-patio donnant directement sur la vaste terrasse arrière couverte.
Salle d'eau : Idéalement située pour desservir les espaces de vie.
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre principale : Spacieuse et confortable, elle bénéficie d'un grand walk-in aménagé offrant beaucoup de rangement.
Chambres secondaires : Deux chambres de belles dimensions, chacune avec son garde-robe, parfaites pour les enfants, les invités ou un bureau.
Salle de bains : Rénovée avec soin, elle comprend un plancher de céramique chauffant, une grande douche vitrée et un bain autoportant.
SOUS-SOL
Salle familiale : Très vaste et polyvalente, elle offre de nombreuses possibilités. Sa configuration permettrait notamment de créer une chambre supplémentaire tout en conservant une salle familiale de généreuse dimension.
Chambre : Pièce de bonne dimension offrant un espace additionnel appréciable selon les besoins de la famille.
Salle de bains : Salle de bains complète ajoutant confort et fonctionnalité au sous-sol.
EXTÉRIEUR ET SECTEUR
Terrain en coin avec deux entrées de stationnement facilitant la circulation. La cour offre une piscine hors terre, une grande terrasse couverte et un cabanon. Située au coeur du village de North Hatley, dans un secteur résidentiel et familial recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement Sherbrooke d'un côté ainsi que Magog et Ayer's Cliff de l'autre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
288' X 76' 3"
Superficie du terrain
2 040,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Golf, Ski de fond, École primaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 27' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 400 $
- Total
- 515 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 449 $
- Total
- 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les électroménagers, bibliothèque murale au sous-sol, système d'aspirateur central non fonctionnel, piscine et accessoires (vendus tels quels).
Exclusions
Les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.