1 095 000$
ULS : 25813913
Maison à un étage et demi
à vendre
481 - 486 Route 243, Cleveland
Magnifique domaine champêtre de 55 acres composé de trois lots distincts mêlant campagne et espaces boisés. La propriété centenaire séduit par son cachet et ses rénovations: grande cuisine conviviale, planchers de bois d'origine, salon chaleureux avec poêle à bois, salles de bain et salle d'eau rénovées. Garage et grange complètent l'ensemble. Un terrain boisé longe la rivière St-François sur plus de 269 mètres, ajoutant un attrait naturel remarquable. Un autre lot offre une possibilité d'une nouvelle construction, une belle opportunité de créer un lieu de vie unique près des vôtres.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
144 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Plusieurs travaux ont été réalisés afin d'améliorer le confort, la fonctionnalité et le cachet de la propriété.
Cuisine :
- Retrait du prélart afin de mettre en valeur le plancher
de bois d'origine, qui a été sablé et verni
- Remplacement des vieilles armoires de cuisine par des
armoires en bois fait en merisier
- Remplacement des vieux comptoirs par des comptoirs
en granit
- Ajout d'un dosseret
- Installation de la plaque de cuisson ainsi que de son
système de ventilation
- Retrait du mur de l'entrée latérale et de l'ancien
escalier menant à l'étage afin d'agrandir l'espace et
d'apporter davantage de luminosité.
Salon (section rallonge à l'arrière) :
- Rehaussement d'une partie du plafond et installation d'un
revêtement de lattes de bois pour plus de cachet.
- Ajustement d'une section du plancher afin de soutenir le
nouvel escalier et la nouvelle localisation de la salle
d'eau qui a été rénovée.
- Remplacement des revêtements de plancher dans le salon
et l'entrée arrière.
Extérieur :
- Revêtement extérieur repeint et remplacement du revêtement
du mur arrière par du CanExel
- Peinture de la toiture et réfection des solins
de cheminée.
Au coeur d'une région rurale, Cleveland est définitivement un coin où il fait bon vivre. Situé au centre du triangle Montréal, Sherbrooke, Québec, le Canton de Cleveland ne manque pas de charmes de par sa magnifique vallée, ses paysages montagneux, ses étendues de forêt, sa piste cyclable et ses couleurs. L'accessibilité à la propriété, sa proximité avec les grands centres, son coût de la vie raisonnable, ses services personnalisés et ses citoyens font de Cleveland un endroit de choix où s'établir.
++ Deux autres immeubles sont aussi à vendre par le même
propriétaire: MLS 26561496, MLS 13853136
- Permis de construction et permis pour les installations
septiques en vigueur pour le lot 5 534 869
- L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté, à ses projets de construction, d'aménagement et à toute réglementation applicable.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Cuisine :
- Retrait du prélart afin de mettre en valeur le plancher
de bois d'origine, qui a été sablé et verni
- Remplacement des vieilles armoires de cuisine par des
armoires en bois fait en merisier
- Remplacement des vieux comptoirs par des comptoirs
en granit
- Ajout d'un dosseret
- Installation de la plaque de cuisson ainsi que de son
système de ventilation
- Retrait du mur de l'entrée latérale et de l'ancien
escalier menant à l'étage afin d'agrandir l'espace et
d'apporter davantage de luminosité.
Salon (section rallonge à l'arrière) :
- Rehaussement d'une partie du plafond et installation d'un
revêtement de lattes de bois pour plus de cachet.
- Ajustement d'une section du plancher afin de soutenir le
nouvel escalier et la nouvelle localisation de la salle
d'eau qui a été rénovée.
- Remplacement des revêtements de plancher dans le salon
et l'entrée arrière.
Extérieur :
- Revêtement extérieur repeint et remplacement du revêtement
du mur arrière par du CanExel
- Peinture de la toiture et réfection des solins
de cheminée.
Au coeur d'une région rurale, Cleveland est définitivement un coin où il fait bon vivre. Situé au centre du triangle Montréal, Sherbrooke, Québec, le Canton de Cleveland ne manque pas de charmes de par sa magnifique vallée, ses paysages montagneux, ses étendues de forêt, sa piste cyclable et ses couleurs. L'accessibilité à la propriété, sa proximité avec les grands centres, son coût de la vie raisonnable, ses services personnalisés et ses citoyens font de Cleveland un endroit de choix où s'établir.
++ Deux autres immeubles sont aussi à vendre par le même
propriétaire: MLS 26561496, MLS 13853136
- Permis de construction et permis pour les installations
septiques en vigueur pour le lot 5 534 869
- L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté, à ses projets de construction, d'aménagement et à toute réglementation applicable.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 38' 9" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
144 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Fixe, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Canexcel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois - merisier
Salle de bains
Douche indépendante, Bain indépendant
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
223 907,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 20'8"
Revêtement :
Plancher de bois d'origine
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau/boudoir/chambre supplémentaire?
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau / Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher de bois d'origine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher de bois d'origine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain et douche indépendants
Chambre / Bureau / Boudoir / Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 22'1" irr.
Revêtement :
Terre battue
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 403 657 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 578 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 3 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, toiles, rideaux et leur pôle, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes, fournaise à l'huile et son réservoir, poêle à bois, bacs bleu et brun de la municipalité, armoire en mélamine brune et tablettes dans le garage. Tous biens meubles restant à la signature de l'acte de vente, le tout vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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