469 900$
ULS : 25739591
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Armand
48 Av. Stanley, Saint-Armand
Superbe propriété entièrement rénovée au cours des 2 dernières années! Située sur un lot de plus de 15 600pc, cette demeure entretenue avec soins saura vous charmer! À quelques pas et un droit d'accès au Lac Champlain/Baie Missisquoi. Ce splendide plein pied vous fera sentir comme au chalet! Elle vous offre 2 chambres à coucher et poss. d'une 3e, 2 salles de bains complètes avec plancher chauffant, grande cuisine aire ouverte avec îlot en granite de 10p, armoires finies jusqu'au plafond, grande salle à manger avec banquette et rangement! Salon avec foyer au propane pour une ambiance chaleureuse. Grande terrasse en bois de cèdres et mélèzes!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ETIENNE LALONDE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
ALAIN LAVERDIERE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
***POSSIBILITÉ*** D'une 3e chambres au RDC!!! Elle n'est pas divisée encore!
Vu partiel sur le Lac Champlain!
Le vendeur détient le lot voisin; bâtissante et prêt pour la vente également!
***AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS***
-2021: Changement des gouttières, soffites, installation d'un maximum à la toiture, changement de toutes les vis de la toiture de tôle, calfeutrage de l'évent de plomberie, du maximum et de la cheminée;
-2021: Changement des portes (entrée et porte patio en bas) & 2 fenêtres de côté. Calfeutrage des fenêtres refait en totalité
et peinture des fenêtres (2021)
-2021: Peinture de la fondation, condamnation de la cheminée (capé en aluminium et canexel sur le revêtement de la cheminée)
en 2021;
-2021: Balcon refait à neuf (recouvrement, structure, escaliers, rampes et main courante)
-2021: Plomberie et électricité refaites à neuf;
-2021: Chauffage électrique par plinthes;
-2021: Cuisine et les 2 salles de bains complètes à neuf;
-2021: Finition du rdc en entier;
-2021: Peinture complète du rdc;
-2022: Escalier intérieur refait à neuf;
-2022: Finition du sous-sol en entier;
-2022: Peinture complète du sous-sol et de l'extérieur de la maison.
Vu partiel sur le Lac Champlain!
Le vendeur détient le lot voisin; bâtissante et prêt pour la vente également!
***AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS***
-2021: Changement des gouttières, soffites, installation d'un maximum à la toiture, changement de toutes les vis de la toiture de tôle, calfeutrage de l'évent de plomberie, du maximum et de la cheminée;
-2021: Changement des portes (entrée et porte patio en bas) & 2 fenêtres de côté. Calfeutrage des fenêtres refait en totalité
et peinture des fenêtres (2021)
-2021: Peinture de la fondation, condamnation de la cheminée (capé en aluminium et canexel sur le revêtement de la cheminée)
en 2021;
-2021: Balcon refait à neuf (recouvrement, structure, escaliers, rampes et main courante)
-2021: Plomberie et électricité refaites à neuf;
-2021: Chauffage électrique par plinthes;
-2021: Cuisine et les 2 salles de bains complètes à neuf;
-2021: Finition du rdc en entier;
-2021: Peinture complète du rdc;
-2022: Escalier intérieur refait à neuf;
-2022: Finition du sous-sol en entier;
-2022: Peinture complète du sous-sol et de l'extérieur de la maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 26' irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 125' irr.
Superficie du terrain
15 626,40 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand/sur le long/ouvert
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot de 10p en granite, ouvert
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec banquette et rangement
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande espace air ouvert
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Peut-être inclus salon/ouvert
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec placard & porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec placard style walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand espace salon/salle jeu
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Indépendante
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique/mur cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 24 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 700 $
- Total
- 145 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 431 $
- Scolaire (2024)
- 112 $
- Total
- 1 543 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles à rideaux, rideaux, installation aspirateur central.
Calculatrice de versements hypothécaire
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