775 000$
Nouveauté
ULS : 18223947
Maison à étages
à vendre
4747 Rue Waban-Aki, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez cette superbe propriété où confort et élégance s'harmonisent à la perfection. Matériaux haut de gamme, luminosité exceptionnelle et espaces bien pensés vous séduiront dès l'entrée. Magnifique cuisine avec îlot central, grande salle à manger conviviale et salon chaleureux. Quatre chambres, dont deux à l'étage, chacune avec sa salle de bain privée. Grand terrain aménagé avec soin, garage détaché et emplacement stratégique près des services, axes routiers et piste cyclable.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
215,14 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur familial recherché, idéalement positionnée à proximité des principaux accès routiers et d'une multitude de services et commerces accessibles à pied; pâtisserie, boulangerie, poissonnerie, boucherie et autres commodités du quotidien ne sont qu'à quelques pas. Piste cyclable et service d'autobus à proximité facilitent également vos déplacements, rendant l'emplacement aussi pratique qu'agréable.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 10 000 pieds carrés, superbement aménagé, la propriété offre un environnement extérieur soigné et invitant. Vous profiterez d'un espace idéal pour les loisirs, les réceptions ou les moments de détente en famille. Un garage détaché complète l'ensemble, ajoutant fonctionnalité et espace de rangement supplémentaire.
À l'intérieur, vous découvrirez une demeure confortable et chaleureuse, pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale active tout en conservant une élégance intemporelle. Dès votre arrivée, la grande entrée spacieuse vous accueille avec distinction et donne le ton à la visite.
Les dimensions généreuses des pièces constituent l'un des grands atouts de cette propriété. Le salon, vaste et lumineux, offre un espace parfait pour recevoir ou relaxer en toute convivialité. La salle à manger, également de belle grandeur, permet d'accueillir famille et invités avec aisance. La cuisine séduit par son îlot central, ses espaces de travail abondants et sa configuration fonctionnelle. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée avec praticité.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privée, un avantage recherché qui assure confort et intimité à ses occupants.
Le sous-sol, tout aussi bien aménagé, propose une grande salle familiale polyvalente, idéale comme espace de jeux, cinéma maison ou coin détente. Deux chambres supplémentaires s'y trouvent également, en plus d'espaces de rangement appréciables.
Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, le bon goût dans les choix effectués, la dimension généreuse des pièces ainsi que par une luminosité exceptionnelle, rendue possible grâce à l'abondance de fenêtres.
Une propriété clé en main où espace, confort et emplacement stratégique se rencontrent. Une visite s'impose.
* La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire de Carillon.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 10 000 pieds carrés, superbement aménagé, la propriété offre un environnement extérieur soigné et invitant. Vous profiterez d'un espace idéal pour les loisirs, les réceptions ou les moments de détente en famille. Un garage détaché complète l'ensemble, ajoutant fonctionnalité et espace de rangement supplémentaire.
À l'intérieur, vous découvrirez une demeure confortable et chaleureuse, pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale active tout en conservant une élégance intemporelle. Dès votre arrivée, la grande entrée spacieuse vous accueille avec distinction et donne le ton à la visite.
Les dimensions généreuses des pièces constituent l'un des grands atouts de cette propriété. Le salon, vaste et lumineux, offre un espace parfait pour recevoir ou relaxer en toute convivialité. La salle à manger, également de belle grandeur, permet d'accueillir famille et invités avec aisance. La cuisine séduit par son îlot central, ses espaces de travail abondants et sa configuration fonctionnelle. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée avec praticité.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privée, un avantage recherché qui assure confort et intimité à ses occupants.
Le sous-sol, tout aussi bien aménagé, propose une grande salle familiale polyvalente, idéale comme espace de jeux, cinéma maison ou coin détente. Deux chambres supplémentaires s'y trouvent également, en plus d'espaces de rangement appréciables.
Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, le bon goût dans les choix effectués, la dimension généreuse des pièces ainsi que par une luminosité exceptionnelle, rendue possible grâce à l'abondance de fenêtres.
Une propriété clé en main où espace, confort et emplacement stratégique se rencontrent. Une visite s'impose.
* La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire de Carillon.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 29' 4" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
215,14 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
PVC, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 8" X 100'
Superficie du terrain
926 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse et sécheuse
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante CCP - section douche
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante CCP - section bain
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la 2e chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 800 $
- Total
- 655 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 049 $
- Scolaire (2025)
- 393 $
- Total
- 5 442 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 188 $
- Total
- 2 188 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, micro-ondes, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, 2 thermopompes murales. Les inclus sont actuellement en bon état d'opération, mais sont livrés sans garantie d'opération en date de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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