439 900$
Visite libre
ULS : 25384247
Maison de plain-pied
à vendre
4709 Rue Viau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Charmante maison située dans un quartier de choix, à distance de marche de l'école primaire. Intérieur lumineux à aires ouvertes avec planchers de bois. Quatre chambres et un bureau, deux salles de bain et une salle familiale. Terrain bien aménagé offrant grand patio, piscine et remise. Une maison idéale pour votre famille à prix accessible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 11/01/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Découvrez cette chaleureuse propriété soigneusement aménagée, offrant un cadre de vie idéal pour la famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son aire de vie conviviale à aires ouvertes, ses planchers de bois franc et sa belle luminosité. Le salon et la salle à manger s'y côtoient harmonieusement, en continuité avec une jolie cuisine fonctionnelle. On y retrouve également trois chambres de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol propose des espaces polyvalents comprenant une quatrième chambre, un bureau, une vaste salle familiale, une salle de bain avec douche et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain aménagé avec soin invite à la détente grâce à un grand patio en béton avec rampes en aluminium, une piscine et une remise. Située dans un quartier de choix, à proximité de tous les services dont de nombreux commerces et l'accès au transport en commun à deux pas et à distance de marche de l'école primaire, cette propriété représente un site idéal pour votre famille.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Beaulieu.
École secondaire du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Le sous-sol propose des espaces polyvalents comprenant une quatrième chambre, un bureau, une vaste salle familiale, une salle de bain avec douche et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain aménagé avec soin invite à la détente grâce à un grand patio en béton avec rampes en aluminium, une piscine et une remise. Située dans un quartier de choix, à proximité de tous les services dont de nombreux commerces et l'accès au transport en commun à deux pas et à distance de marche de l'école primaire, cette propriété représente un site idéal pour votre famille.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Beaulieu.
École secondaire du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 000 pi²
Fenestration
Autre, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 2" X 100' irr.
Superficie du terrain
675 m²
Topographie
Autre, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 7'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 133 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 200 $
- Total
- 367 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 966 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 3 176 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 002 $
- Total
- 3 002 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et toiles, lave-vaisselle, thermopompe murale, piscine et accessoires, remise, congélateur dans la chambre froide.
Exclusions
Pôles et rideaux de la cuisine et du salon, tablettes décoratives.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%