595 000$
ULS : 20259277
Maison à étages à vendre - Ogden
470 Ch. de Cedarville, Ogden
Découvrez cette magnifique propriété de 3,5 acres, un véritable bijou avec ses arbres matures, son étang, son jardin et son poulailler... idéal pour un style de vie en autosuffisance tout en alliant confort grâce aux nombreuses caractéristiques: 4 CAC + 2 bureaux, 2,5 salles de bain incluant un sauna et planchers chauffants, un solarium chauffé et amplement d'espace pour vos besoins. Située à seulement 2 km du lac Memphrémagog, profitez d'un accès facile à la plage et à la descente de bateau.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
3 139 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Situé tout près du majestueux Lac Memphremagog (à 2 km) tout en étant à proximité des États-Unis, à 45 minutes de Jay Peak et 1h30 des Montagnes Blanches du New Hampshire.
Endroit parfait pour le télé-travail avec ses pièces pouvant servir de bureau. Internet haute-vitesse disponible.
Les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les assureurs. L'acheteur pourra effectuer toutes les vérifications qu'il juge utiles quant à ces appareils.
Nonobstant du nombre de chambres indiquées ou l'utilisation actuelle des pièces, le vendeur ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables. L'acheteur pourra effectuer toutes les vérifications qu'il juge utiles.
-Le vendeur demande que toute promesse d'achat prévoit un délai de réponse minimum de 72 heures.
Endroit parfait pour le télé-travail avec ses pièces pouvant servir de bureau. Internet haute-vitesse disponible.
Les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les assureurs. L'acheteur pourra effectuer toutes les vérifications qu'il juge utiles quant à ces appareils.
Nonobstant du nombre de chambres indiquées ou l'utilisation actuelle des pièces, le vendeur ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables. L'acheteur pourra effectuer toutes les vérifications qu'il juge utiles.
-Le vendeur demande que toute promesse d'achat prévoit un délai de réponse minimum de 72 heures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
83' X 24' irr.
Année de construction
1912
Superficie habitable
3 139 pi²
Fenestration
Bois, PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
570' X 401' irr.
Superficie du terrain
153 498 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
Plage et descente de bateau, Lac Memphremagog, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée extérieure arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, 2 lavabos
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de granit
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée avant
Salon/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au solarium
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher ou bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Quartz
Détails :
Douche vitrée + quartz
Sauna
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 8'0"
Revêtement :
Quartz
Détails :
Attenant à la salle de bain
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pourrait être une chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 55 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 800 $
- Total
- 426 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 351 $
- Scolaire (2023)
- 286 $
- Total
- 1 637 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 514 $
- Total
- 3 514 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, four, micro-onde, tringles à rideaux, rideaux, stores, spa, structure des 2 gazebos, poulailler, clapier, déshumidificateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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