Photo Photo principale de la propriété
362 000$
Nouveauté
ULS : 25489808

Maison de plain-pied à vendre
469 2e Avenue, Weedon

Bungalow entièrement rénové (2021-2025) offrant une aire de vie ouverte, sans voisin à l'arrière et situé près de tous les services. Comprend 2 chambres, une salle de bains modernisée et un sous-sol aménagé avec entrée indépendante et plancher chauffant, idéal pour bi-génération ou location (zonage commercial). Terrain clôturé avec gazebo. Grand garage détaché 20' x 40' isolé avec espace chauffé. Emplacement parfait pour les amateurs de plein air.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
2 Salles de bains

MYCHAËL CHAPRON-GIROUX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Superbe propriété à aire ouverte, sans voisin à l'arrière, située à distance de marche de nombreux services : pharmacie, épicerie, CLSC, Caisse Desjardins, restaurants, école primaire, garderie, parc, piscine, centre sportif, ainsi que sentiers VTT/motoneige et piste cyclable. Accès à un cours d'eau navigable, idéal pour les amateurs de plein air.

Entièrement rénové entre 2021 et 2025, ce bungalow propose deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain modernisée et un sous-sol aménagé avec entrée indépendante. Plancher chauffant en céramique 24x24 au sous-sol, offrant un espace polyvalent, idéal pour bi-génération ou possibilité de location (zonage commercial).

Terrain clôturé et bordé de haies pour plus d'intimité, avec un gazebo fermé 12 x 14 sur dalle de béton. Garage détaché isolé 20' x 40' avec ouvre-porte électrique, espace de rangement généreux et section chauffée, avec possibilité d'ajout d'un poêle à bois (cheminée déjà en place).

Entrée arrière amovible de marque Unicanvas, pratique et facile à installer pour la saison hivernale.
Année de construction 1959
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Dimensions du terrain 100' X 174' irr.
Superficie du terrain 17 037 pi²
Topographie Plat
Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 11'1"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 13'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'0" X 9'1"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 9'1"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 10'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 6'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'0" X 12'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'0" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 15'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'1" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'1" X 14'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'0" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Sortie arrière
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'1" X 3'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
66 400 $
Évaluation du bâtiment
168 600 $
Total
235 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 732 $
Scolaire (2025)
115 $
Total
2 847 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 450 $
Total
2 450 $

Inclusions

Stores, thermopompe, tablette de salon, armoire de cuisine dans la chambre à coucher du RDC, ouvre-porte électrique garage (1x), bac résiduel (1x chaque), gazebo avec fenêtre en pin.

Exclusions

Lave-vaisselle; Tablettes chambre au sous-sol; Tablettes petit rangement au sous-sol; Petite pharmacie en pin et ensemble de pôles à serviette salle de bain sous-sol; pôle à rideau et rideau chambre du haut et tout les biens personnels des acheteurs

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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