362 000$
Nouveauté
ULS : 25489808
Maison de plain-pied
à vendre
469 2e Avenue, Weedon
Bungalow entièrement rénové (2021-2025) offrant une aire de vie ouverte, sans voisin à l'arrière et situé près de tous les services. Comprend 2 chambres, une salle de bains modernisée et un sous-sol aménagé avec entrée indépendante et plancher chauffant, idéal pour bi-génération ou location (zonage commercial). Terrain clôturé avec gazebo. Grand garage détaché 20' x 40' isolé avec espace chauffé. Emplacement parfait pour les amateurs de plein air.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe propriété à aire ouverte, sans voisin à l'arrière, située à distance de marche de nombreux services : pharmacie, épicerie, CLSC, Caisse Desjardins, restaurants, école primaire, garderie, parc, piscine, centre sportif, ainsi que sentiers VTT/motoneige et piste cyclable. Accès à un cours d'eau navigable, idéal pour les amateurs de plein air.
Entièrement rénové entre 2021 et 2025, ce bungalow propose deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain modernisée et un sous-sol aménagé avec entrée indépendante. Plancher chauffant en céramique 24x24 au sous-sol, offrant un espace polyvalent, idéal pour bi-génération ou possibilité de location (zonage commercial).
Terrain clôturé et bordé de haies pour plus d'intimité, avec un gazebo fermé 12 x 14 sur dalle de béton. Garage détaché isolé 20' x 40' avec ouvre-porte électrique, espace de rangement généreux et section chauffée, avec possibilité d'ajout d'un poêle à bois (cheminée déjà en place).
Entrée arrière amovible de marque Unicanvas, pratique et facile à installer pour la saison hivernale.
Entièrement rénové entre 2021 et 2025, ce bungalow propose deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain modernisée et un sous-sol aménagé avec entrée indépendante. Plancher chauffant en céramique 24x24 au sous-sol, offrant un espace polyvalent, idéal pour bi-génération ou possibilité de location (zonage commercial).
Terrain clôturé et bordé de haies pour plus d'intimité, avec un gazebo fermé 12 x 14 sur dalle de béton. Garage détaché isolé 20' x 40' avec ouvre-porte électrique, espace de rangement généreux et section chauffée, avec possibilité d'ajout d'un poêle à bois (cheminée déjà en place).
Entrée arrière amovible de marque Unicanvas, pratique et facile à installer pour la saison hivernale.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 174' irr.
Superficie du terrain
17 037 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie arrière
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 600 $
- Total
- 235 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 732 $
- Scolaire (2025)
- 115 $
- Total
- 2 847 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 450 $
- Total
- 2 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, thermopompe, tablette de salon, armoire de cuisine dans la chambre à coucher du RDC, ouvre-porte électrique garage (1x), bac résiduel (1x chaque), gazebo avec fenêtre en pin.
Exclusions
Lave-vaisselle; Tablettes chambre au sous-sol; Tablettes petit rangement au sous-sol; Petite pharmacie en pin et ensemble de pôles à serviette salle de bain sous-sol; pôle à rideau et rideau chambre du haut et tout les biens personnels des acheteurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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