469 900$
Nouveauté
ULS : 16546551
Maison de plain-pied
à vendre
4684 Rue Yamaska, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Coup de coeur garanti au 4684, rue Yamaska! 5 chambres, 2 salles de bain rénovées avec goût, et une magnifique verrière annexée à la maison, entièrement vitrée, parfaite comme second salon de détente ou coin causerie. Ajoutez un abri d'auto pratique et un emplacement de rêve : quartier familial parmi les plus recherchés, à deux pas d'un parc, de l'autoroute, des Serres de Sainte-Élie et de toutes les commodités. Une maison où votre famille n'aura qu'une envie : s'y installer!
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Et si VOTRE prochaine maison se trouvait au 4684, rue Yamaska?
Cette résidence familiale offre 5 chambres à coucher, l'espace parfait pour une famille ou pour recevoir. Assez de chambres pour que chacun ait son coin bien à soi.
2 salles de bain rénovées avec goût.
La cuisine a été pensée pour la vie de famille, avec son îlot central qui devient rapidement le point de rassemblement des repas et des soirées entre amis.
Un vrai coup de coeur : la verrière. Une pièce annexée à la maison, entièrement vitrée, qui devient instantanément un second salon : idéale pour un café, une lecture tranquille ou une soirée entre amis. Une pièce de plus pour se retrouver et se détendre.
Envie de soirées cocooning en hiver? La salle familiale vous accueille avec son chaleureux poêle à bois, parfait pour les soirées froides pendant que la neige tombe dehors.
La thermopompe assure votre confort été comme hiver, sans effort.
En cour arrière, profitez d'un espace intime avec piscine, votre petit coin de vacances à la maison.
À l'extérieur, un abri d'auto pratique vous simplifie la vie douze mois par année, peu importe la météo.
Et parlons de l'emplacement : vous êtes ici dans l'un des quartiers résidentiels recherchés et familiaux du secteur. Un parc directement dans le développement pour les petits, l'autoroute à deux pas pour vos déplacements, les Serres de Sainte-Élie tout près pour vos projets de jardinage, et toutes les commodités du quotidien (épiceries, pharmacies, Carrefour de l'Estrie) à quelques minutes seulement. Tout ce dont une famille a besoin, réuni au même endroit.
Une propriété qui ne reste pas longtemps sur le marché.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 41' 4" irr.
Année de construction
1991
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 55'
Superficie du terrain
511 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 700 $
- Total
- 369 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 070 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 3 275 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 939 $
- Total
- 1 939 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe et Lave-vaisselles(sont laissés sans garantie de bon fonctionnement) Stores,Tringle de la chambre des maîtres, Aspirateur central et ses accessoires, Remise, Piscine hors terre (sans garantie, elle a 15 ans). Poêle à bois.
Exclusions
Rideau de la chambre des maîtres et le foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.