1 099 000$
Nouveauté
ULS : 27329536
Maison à étages
à vendre
467 Rue Lemieux, Granby
Propriété d'exception nichée sur un vaste terrain boisé avec vue imprenable sur le mont Shefford. Offrant des matériaux haut de gamme, 5 chambres, une cour spectaculaire avec piscine creusée et un emplacement stratégique à quelques minutes de Bromont, Granby et de l'autoroute 10, cette demeure allie luxe, confort et nature à la perfection.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 801 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Somptueuse propriété située au 467 rue Lemieux à Granby, nichée sur un vaste terrain boisé de plus de 35 000 pi² offrant intimité, tranquillité et un décor naturel exceptionnel. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Bromont, de Granby et de l'autoroute 10, idéal pour les déplacements quotidiens.
La cour arrière est un véritable coup de coeur avec sa piscine creusée récemment aménagée, son abri permettant d'en profiter en toute saison, ainsi que deux remises pratiques dont une avec porte de garage. Le tout avec une vue imprenable sur le mont Shefford et des levers et couchers de soleil spectaculaires.
Dès l'entrée, la qualité de construction et le souci du détail se font sentir. Accès par le garage menant à un superbe mudroom sur mesure avec rangement intégré. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux et lumineux : salon avec foyer au gaz, cuisine haut de gamme en bois avec grand îlot central et abondant rangement, coin repas, salle à manger distincte et magnifique véranda donnant sur la cour. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres de très bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. La salle de bain principale impressionne avec ses deux vanités, sa douche vitrée multijets, son bain autoportant et son plancher chauffant.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale avec espace télé et salle de jeux agrémentée d'un poêle au gaz, une cinquième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
Matériaux et caractéristiques de qualité supérieure : planchers de bois exotique Jatoba, escalier en bois franc, céramique de porcelaine, revêtement extérieur en fibre ciment, thermopompe centrale et nombreux éléments architecturaux distinctifs.
Située dans un secteur paisible à proximité de la piste cyclable, des sentiers, des golfs de Granby et Bromont et des attraits de plein air, cette propriété d'exception combine parfaitement luxe, confort et nature.
Une occasion unique pour une clientèle recherchant espace, qualité et emplacement de choix.
*À la demande des vendeurs, merci de nous donner un délai de 48 h pour toute demande de visite. Veuillez noter que les installations septiques pour cette propriété sont prévues pour un 4 chambres à coucher.
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
La cour arrière est un véritable coup de coeur avec sa piscine creusée récemment aménagée, son abri permettant d'en profiter en toute saison, ainsi que deux remises pratiques dont une avec porte de garage. Le tout avec une vue imprenable sur le mont Shefford et des levers et couchers de soleil spectaculaires.
Dès l'entrée, la qualité de construction et le souci du détail se font sentir. Accès par le garage menant à un superbe mudroom sur mesure avec rangement intégré. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux et lumineux : salon avec foyer au gaz, cuisine haut de gamme en bois avec grand îlot central et abondant rangement, coin repas, salle à manger distincte et magnifique véranda donnant sur la cour. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres de très bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. La salle de bain principale impressionne avec ses deux vanités, sa douche vitrée multijets, son bain autoportant et son plancher chauffant.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale avec espace télé et salle de jeux agrémentée d'un poêle au gaz, une cinquième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
Matériaux et caractéristiques de qualité supérieure : planchers de bois exotique Jatoba, escalier en bois franc, céramique de porcelaine, revêtement extérieur en fibre ciment, thermopompe centrale et nombreux éléments architecturaux distinctifs.
Située dans un secteur paisible à proximité de la piste cyclable, des sentiers, des golfs de Granby et Bromont et des attraits de plein air, cette propriété d'exception combine parfaitement luxe, confort et nature.
Une occasion unique pour une clientèle recherchant espace, qualité et emplacement de choix.
*À la demande des vendeurs, merci de nous donner un délai de 48 h pour toute demande de visite. Veuillez noter que les installations septiques pour cette propriété sont prévues pour un 4 chambres à coucher.
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 36' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 801 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' 10" X 213' 3" irr.
Superficie du terrain
3 268,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 19'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Jatoba
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Jatoba
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Jatoba Attenant CACP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Jatoba
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Jatoba
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Jatoba
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 30' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 750 000 $
- Total
- 884 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 263 $
- Scolaire (2026)
- 584 $
- Total
- 5 847 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cabanon, ouvre porte de garage électrique, lave-vaisselle, balayeuse centrale (non fonctionnelle), pergola, lit escamotable, système d'alarme, thermopompe, accessoires de piscine, adoucisseur d'eau, borne de voiture, table de nuit.
Exclusions
Bibliothèque chambre, supports pour téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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