739 900$
Visite libre
ULS : 25394146
Maison à étages
à vendre
4653 Rue Gustave, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Propriété impeccable avec garage, située dans un secteur familial recherché sur une rue en rond-point sécuritaire à distance de marche de l'école primaire. Demeure entretenue avec rigueur, 3 niveaux entièrement aménagés et une configuration idéale pour la vie familiale : 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, grande salle familiale, cuisine, spacieuse avec coin repas, salon avec foyer au gaz. Plancher de céramiques chauffantes, procurant un confort et une valeur ajoutée appréciable. À l'extérieur; terrain aménagé avec patio et gazebo. Une propriété clé en main offrant espace, confort et emplacement stratégique.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 664 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Découvrez cette belle propriété entretenue avec rigueur et grand soin, offrant trois niveaux entièrement aménagés et une configuration idéale pour la vie familiale.
Dès l'entrée, le hall d'accueil impressionne avec son plafond de 16 pieds de hauteur, créant une sensation d'espace et mettant en valeur le magnifique escalier en bois. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger de belle dimension ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz, parfait pour les soirées conviviales.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre un vaste espace de travail, une abondance de rangement et un coin repas pratique. Ces pièces bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses fenêtres en façade et à l'arrière, ainsi qu'à la porte patio donnant accès à la cour.
On retrouve également au rez-de-chaussée une entrée pratique reliant le garage à la maison, une salle d'eau complète intégrant l'espace laveuse-sécheuse, ajoutant fonctionnalité et efficacité au quotidien.
À l'étage, l'escalier de bois mène à trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'à une superbe salle de bain équipée de deux lavabos, d'un bain, d'une douche indépendante et d'un plancher chauffant pour un confort optimal.
Le sous-sol, tout aussi soigné, propose une vaste salle familiale polyvalente, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche et plancher chauffant, en plus de plusieurs espaces de rangement bien aménagés.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, notamment:
* Installation d'une thermopompe murale
* Remplacement du recouvrement de toiture
* Remplacement du drain de fondation avec cheminée d'accès
* Rénovation récente du sous-sol.
À noter que tous les planchers de céramique sont chauffants, procurant un confort accru et une valeur ajoutée très appréciable.
Une maison entretenue avec rigueur offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Beaulieu.
École secondaire du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Dès l'entrée, le hall d'accueil impressionne avec son plafond de 16 pieds de hauteur, créant une sensation d'espace et mettant en valeur le magnifique escalier en bois. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger de belle dimension ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz, parfait pour les soirées conviviales.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre un vaste espace de travail, une abondance de rangement et un coin repas pratique. Ces pièces bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses fenêtres en façade et à l'arrière, ainsi qu'à la porte patio donnant accès à la cour.
On retrouve également au rez-de-chaussée une entrée pratique reliant le garage à la maison, une salle d'eau complète intégrant l'espace laveuse-sécheuse, ajoutant fonctionnalité et efficacité au quotidien.
À l'étage, l'escalier de bois mène à trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'à une superbe salle de bain équipée de deux lavabos, d'un bain, d'une douche indépendante et d'un plancher chauffant pour un confort optimal.
Le sous-sol, tout aussi soigné, propose une vaste salle familiale polyvalente, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche et plancher chauffant, en plus de plusieurs espaces de rangement bien aménagés.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, notamment:
* Installation d'une thermopompe murale
* Remplacement du recouvrement de toiture
* Remplacement du drain de fondation avec cheminée d'accès
* Rénovation récente du sous-sol.
À noter que tous les planchers de céramique sont chauffants, procurant un confort accru et une valeur ajoutée très appréciable.
Une maison entretenue avec rigueur offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Beaulieu.
École secondaire du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 26' irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 664 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 8" X 90' 7" irr.
Superficie du terrain
680,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée garage, pl. chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav./Séch. et pl. chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 900 $
- Total
- 574 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 493 $
- Scolaire (2025)
- 344 $
- Total
- 4 837 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 156 $
- Total
- 3 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, gazebo, borne de recharge pour voiture électrique.
Exclusions
Lave-vaisselle, lustre chambre au sous-sol, rideaux et pôles à rideaux chambre des maitres et chambre au sous-sol, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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