295 000$
ULS : 17898455
Maison de plain-pied
à vendre
464 Rue Bell, Cowansville
Bien lire toute la fiche.Ce bungalow tout brique avec aucun voisin immédiat se trouve en zone inondable, mais aucune présence d'eau n'a été observée sur le terrain depuis l'acquisition en 1986, garantissant ainsi une grande sérénité aux occupants.Il a seulement une chambre au rez-de-chaussée, un salon spacieux et lumineux au sous-sol, 2 salles de bain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
97 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**L'acheteur devra s'informer auprès de son institution financière si elle finance ce type de propriété car se sont pas toutes les institutions financière qui vont accorder un prêt pour une propriété en zone inondable.
**Aucunes promesses d'achat conditionnelle à la vente d'une propriété.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
**Aucunes promesses d'achat conditionnelle à la vente d'une propriété.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 26' 1"
Année de construction
1981
Superficie habitable
97 m²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 9" X 110' irr.
Superficie du terrain
809,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, rivière Yamaska
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 18'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 22'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
inst.lav et sécheuse
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 19'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 68 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 400 $
- Total
- 277 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 306 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 2 493 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, aspirateur central avec accessoires, système d'alarme, tout ce sera sur place à la signature de l'acte de vente sera inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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