719 000$
Nouveauté
ULS : 12723915
Maison à étages
à vendre
461 Ch. Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton
Au bord du Petit Lac Saint-François, cette maison à étages offre un vrai coin de nature, près des services. Au rez-de-chaussée, l'aire ouverte donne sur le lac, avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver. La cuisine a beaucoup de rangement, et on y retrouve aussi une salle d'eau et une salle de lavage. À l'étage, la chambre principale a un plafond cathédrale en pin et une vue sur le lac. Deux autres pièces s'ouvrent sur un balcon couvert, parfait pour le café du matin. Dehors, on profite d'un garage avec atelier, d'une terrasse, d'une piscine et d'un quai sur un grand terrain intime. À voir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Au bord du Petit Lac Saint-François, cette belle maison à étages offre ce que plusieurs recherchent : la tranquillité de la nature, sans s'éloigner des commodités. Une fois à la maison, on a vraiment l'impression d'être en vacances, et ce, toute l'année.
Dès l'arrivée, on remarque l'entrée asphaltée, le garage attaché et les haies de cèdres bien entretenues qui donnent beaucoup d'intimité. Une allée en pavé uni mène jusqu'à la galerie avant. Le secteur est calme et les voisins sont aimables.
Au rez-de-chaussée, l'aire ouverte est lumineuse et invitante. Le salon, avec ses grandes fenêtres et sa porte patio, donne directement sur le lac. L'hiver, on allume le poêle à bois devant son mur de pierre, on s'installe avec une couverture et un café chaud, et on regarde la neige tomber sur l'eau. Les planchers de bois franc ajoutent à la chaleur de la pièce.
La cuisine offre beaucoup de rangement avec ses armoires en bois et sa fenêtre au-dessus de l'évier. La salle à manger est juste à côté, ce qui permet de continuer à jaser avec ceux qui sont au salon pendant qu'on prépare le souper. Une salle d'eau et une salle de lavage avec armoires et comptoir complètent l'étage. C'est bien pratique pour déposer les sacs d'épicerie ou les bottes d'hiver en revenant du garage!
À l'étage, la chambre principale est une belle grande pièce avec un plafond cathédrale en pin, un plancher de céramique et de grandes fenêtres tournées vers le lac. Se réveiller le matin avec la vue sur l'eau, c'est une belle façon de commencer sa journée. Les autres chambres ont des planchers de bois franc et reçoivent beaucoup de lumière naturelle. L'une d'elles et le bureau ont chacun leur porte patio qui donne sur un grand balcon couvert, parfait pour prendre son café dehors en regardant le lac. La salle de bain a beaucoup de cachet : un bain sur pattes, une douche vitrée en céramique avec banc, des lambris et un petit lustre.
Le garage est spacieux, avec un coin atelier et une porte qui donne sur la cour. Les bricoleurs vont s'y plaire!
Dehors, c'est là que la propriété prend toute sa valeur. Le grand terrain aménagé a une terrasse en bois et un patio en pavé uni près de l'eau, avec des bouleaux, des murets de pierre et des plates-bandes. On imagine facilement les soupers d'été en famille, les enfants dans la piscine et les soirées autour du foyer extérieur. Le quai vous attend pour le kayak ou la pêche. Vos invités risquent de vous envier cette vue!
C'est une propriété pour ceux qui veulent profiter de l'eau et de la nature tous les jours, sans faire de compromis sur le confort. À voir sans tarder!
Dès l'arrivée, on remarque l'entrée asphaltée, le garage attaché et les haies de cèdres bien entretenues qui donnent beaucoup d'intimité. Une allée en pavé uni mène jusqu'à la galerie avant. Le secteur est calme et les voisins sont aimables.
Au rez-de-chaussée, l'aire ouverte est lumineuse et invitante. Le salon, avec ses grandes fenêtres et sa porte patio, donne directement sur le lac. L'hiver, on allume le poêle à bois devant son mur de pierre, on s'installe avec une couverture et un café chaud, et on regarde la neige tomber sur l'eau. Les planchers de bois franc ajoutent à la chaleur de la pièce.
La cuisine offre beaucoup de rangement avec ses armoires en bois et sa fenêtre au-dessus de l'évier. La salle à manger est juste à côté, ce qui permet de continuer à jaser avec ceux qui sont au salon pendant qu'on prépare le souper. Une salle d'eau et une salle de lavage avec armoires et comptoir complètent l'étage. C'est bien pratique pour déposer les sacs d'épicerie ou les bottes d'hiver en revenant du garage!
À l'étage, la chambre principale est une belle grande pièce avec un plafond cathédrale en pin, un plancher de céramique et de grandes fenêtres tournées vers le lac. Se réveiller le matin avec la vue sur l'eau, c'est une belle façon de commencer sa journée. Les autres chambres ont des planchers de bois franc et reçoivent beaucoup de lumière naturelle. L'une d'elles et le bureau ont chacun leur porte patio qui donne sur un grand balcon couvert, parfait pour prendre son café dehors en regardant le lac. La salle de bain a beaucoup de cachet : un bain sur pattes, une douche vitrée en céramique avec banc, des lambris et un petit lustre.
Le garage est spacieux, avec un coin atelier et une porte qui donne sur la cour. Les bricoleurs vont s'y plaire!
Dehors, c'est là que la propriété prend toute sa valeur. Le grand terrain aménagé a une terrasse en bois et un patio en pavé uni près de l'eau, avec des bouleaux, des murets de pierre et des plates-bandes. On imagine facilement les soupers d'été en famille, les enfants dans la piscine et les soirées autour du foyer extérieur. Le quai vous attend pour le kayak ou la pêche. Vos invités risquent de vous envier cette vue!
C'est une propriété pour ceux qui veulent profiter de l'eau et de la nature tous les jours, sans faire de compromis sur le confort. À voir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 34' 1" irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 67' 9" irr.
Superficie du terrain
607,30 m²
Eau (accès)
Non baignable, Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 22'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 17'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 84 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 900 $
- Total
- 472 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 792 $
- Scolaire (2026)
- 307 $
- Total
- 3 099 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, corde de bois, ponton, quai, congélateur dans le garage, réfrigérateur dans le garage, déshumidificateur dans le vide sanitaire.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, système de caméra.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.