399 900$
Visite libre
ULS : 24273262
Maison de plain-pied
à vendre
4573 Rue de la Mirabelle, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Bienvenue au coeur de Rock Forest ! Cuisine ouverte avec îlot central, planchers de bois franc et foyer au gaz créent une ambiance chaleureuse et invitante en toute saison. Trois chambres réparties sur deux niveaux vous offrent espace et confort pour toute la famille. Deux salles de bain complètent le tout. Le sous-sol polyvalent avec salle familiale, coin atelier et espace rangement saura s'adapter à tous vos besoins. Dehors, une grande cour avec balcon, gazebo et deux remises vous attend pour profiter pleinement des beaux jours. Épicerie, pharmacie, restaurants et gym à quelques minutes. Il ne manque plus que vous !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Bienvenue au 4573, rue de la Mirabelle !
Imaginez vos soirées dans un salon chaleureux avec foyer au gaz, vos matins sur le balcon avec un café, et vos weekends à profiter d'une grande cour avec gazebo, le tout dans un quartier où tout est à portée de main. Épicerie, pharmacie, restaurants et gym à quelques minutes seulement. C'est ça, le meilleur des deux mondes.
Cette maison bien pensée saura vous séduire dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte avec îlot central est à la fois fonctionnelle et conviviale, parfaite pour cuisiner en famille ou recevoir des amis. Le salon et la salle à manger baignent dans la lumière et s'animent dès qu'on allume le foyer au gaz. La porte-patio s'ouvre directement sur le balcon, votre futur coin repas extérieur. Une salle de bain avec douche indépendante et deux chambres complètent ce niveau.
Au sous-sol, l'espace est aussi généreux que polyvalent : une chambre supplémentaire, une salle de bain, une grande salle familiale pour les soirées de jeux ou les films en famille, un coin rangement et un atelier pour vos projets.
À l'extérieur, la grande cour vous attend avec son gazebo, son allée pavée et ses deux remises, un espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Venez découvrir une maison clé en main, idéale pour ceux qui veulent tout avoir : confort, espace et praticité au quotidien.
___________________________________________________
- Location du gaz propane avec Rainville 187$/mois
- Un délai de 72h doit être laissé pour la réponse des offres d'achats.
Imaginez vos soirées dans un salon chaleureux avec foyer au gaz, vos matins sur le balcon avec un café, et vos weekends à profiter d'une grande cour avec gazebo, le tout dans un quartier où tout est à portée de main. Épicerie, pharmacie, restaurants et gym à quelques minutes seulement. C'est ça, le meilleur des deux mondes.
Cette maison bien pensée saura vous séduire dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte avec îlot central est à la fois fonctionnelle et conviviale, parfaite pour cuisiner en famille ou recevoir des amis. Le salon et la salle à manger baignent dans la lumière et s'animent dès qu'on allume le foyer au gaz. La porte-patio s'ouvre directement sur le balcon, votre futur coin repas extérieur. Une salle de bain avec douche indépendante et deux chambres complètent ce niveau.
Au sous-sol, l'espace est aussi généreux que polyvalent : une chambre supplémentaire, une salle de bain, une grande salle familiale pour les soirées de jeux ou les films en famille, un coin rangement et un atelier pour vos projets.
À l'extérieur, la grande cour vous attend avec son gazebo, son allée pavée et ses deux remises, un espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Venez découvrir une maison clé en main, idéale pour ceux qui veulent tout avoir : confort, espace et praticité au quotidien.
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- Location du gaz propane avec Rainville 187$/mois
- Un délai de 72h doit être laissé pour la réponse des offres d'achats.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 24' 3" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 1" X 100'
Superficie du terrain
651,30 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (187)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 300 $
- Total
- 325 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 763 $
- Scolaire (2025)
- 186 $
- Total
- 2 949 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle.
Exclusions
Meubles, meublant et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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