414 500$
Nouveauté
ULS : 19676785
Maison de plain-pied
à vendre
453 Rue Gince, Granby
Bungalow chaleureux offrant 4 chambres à coucher, situé dans un secteur familial et paisible. Le salon à plafond cathédrale et sa grande fenestration procurent une superbe luminosité et une aire de vie accueillante. Cuisine pratique avec îlot central, salle de bain avec douche indépendante et grand bain. Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste salle familiale. Grande cour arrière privée et clôturée, idéale pour la famille. Une propriété complète où confort et tranquillité se rencontrent.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 051 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bungalow chaleureux offrant 4 chambres à coucher, situé dans un secteur familial et paisible. Son salon à plafond cathédrale combiné à une grande fenestration procure une superbe luminosité et une aire de vie des plus agréables. Une propriété bien pensée, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Intérieur :
-Bungalow lumineux avec salon doté d'un toit cathédrale et d'une grande fenestration
-Cuisine pratique et conviviale avec îlot central, offrant beaucoup d'espace de travail
-2 chambres à coucher à l'étage, bien proportionnées
-Salle de bain complète avec douche indépendante et grand bain
-Sous-sol aménagé comprenant 2 chambres supplémentaires (manque finition plafond)
Fenêtres chambres sous-sol dimension à régulariser selon norme en vigueur
-Grande salle familiale, parfaite pour les moments en famille
-Immense espace de rangement / atelier au sous-sol de plus de 13 x 18 pi (hauteur de moins de 6 pi), idéal pour bricoleurs ou rangement saisonnier
Extérieur et environnement :
-Grande cour arrière privée et clôturée, sécuritaire pour enfants et animaux
-Environnement familial, calme et recherché
-Aménagement extérieur propice à la détente et aux rassemblements
Une propriété complète, bien pensée et offrant de nombreux espaces pour répondre aux besoins d'une famille. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel, contactez-moi dès maintenant!
*VOIR DV SUICIDE SELON ANCIEN VENDEUR IL Y A PLUS DE 20 ANS.*
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
-Bungalow lumineux avec salon doté d'un toit cathédrale et d'une grande fenestration
-Cuisine pratique et conviviale avec îlot central, offrant beaucoup d'espace de travail
-2 chambres à coucher à l'étage, bien proportionnées
-Salle de bain complète avec douche indépendante et grand bain
-Sous-sol aménagé comprenant 2 chambres supplémentaires (manque finition plafond)
Fenêtres chambres sous-sol dimension à régulariser selon norme en vigueur
-Grande salle familiale, parfaite pour les moments en famille
-Immense espace de rangement / atelier au sous-sol de plus de 13 x 18 pi (hauteur de moins de 6 pi), idéal pour bricoleurs ou rangement saisonnier
Extérieur et environnement :
-Grande cour arrière privée et clôturée, sécuritaire pour enfants et animaux
-Environnement familial, calme et recherché
-Aménagement extérieur propice à la détente et aux rassemblements
Une propriété complète, bien pensée et offrant de nombreux espaces pour répondre aux besoins d'une famille. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel, contactez-moi dès maintenant!
*VOIR DV SUICIDE SELON ANCIEN VENDEUR IL Y A PLUS DE 20 ANS.*
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
119' 1" X 95' 6"
Année de construction
1992
Superficie habitable
1 051 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe dans le couloir (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 9" X 99' 11"
Superficie du terrain
5 498,20 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 18'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
moins de 6 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 200 $
- Total
- 361 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 539 $
- Scolaire (2026)
- 210 $
- Total
- 2 749 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, thermopompe murale, balancoire pour enfants, foyer extérieur, jardin extérieur
Exclusions
Lave-vaisselle, meuble du salon au mur
Calculatrice de versements hypothécaire
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