465 000$
ULS : 28772676
Maison à un étage et demi
à vendre
450 Rue de Normandie, Sherbrooke (Fleurimont)
Charmante maison offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Située sur un grand terrain à proximité de tous les services, dont l'école primaire, elle propose une aire de vie principale à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, agrémentée d'un foyer au gaz visible de toutes les pièces. Planchers de bois, trois chambres, un bureau, deux salles de bains et un sous-sol aménagé complètent l'ensemble. Une propriété accueillante et idéale pour votre famille !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
143,65 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Quelle belle propriété! Idéalement située à proximité de tout; parc, écoles primaire et secondaire, hôpitaux, services et transports en commun. Le terrain, bordé d'arbres matures et superbement aménagé, offre une belle intimité ainsi qu'un agréable espace détente avec gazebo -- un véritable havre de paix verdoyant.
La maison, agrandie, rénovée et entretenue avec grand soin au fil des années, se distingue par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, le salon avec planchers de bois et foyer au gaz s'ouvre sur la cuisine et la salle à manger, formant une aire de vie conviviale et spacieuse avec accès direct à la cour arrière. On y retrouve également une chambre et une superbe salle de bain récemment rénovée.
À l'étage, deux chambres de bonne dimension et une deuxième salle de bain complètent l'espace. Le sous-sol entièrement aménagé propose une belle salle familiale, un bureau et du rangement.
La propriété dispose d'un système de chauffage central à air forcé (électricité et mazout) et thermopompe centrale.
Parmi les nombreuses améliorations notons: remplacement du drain de fondation, réfection du toit, rénovation des fenêtres, de la cuisine et des salles de bain, et bien plus encore.
Une propriété clé en main, confortable et accueillante, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux !
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire du Coeur Immaculé.
École secondaire De la Montée.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
La maison, agrandie, rénovée et entretenue avec grand soin au fil des années, se distingue par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, le salon avec planchers de bois et foyer au gaz s'ouvre sur la cuisine et la salle à manger, formant une aire de vie conviviale et spacieuse avec accès direct à la cour arrière. On y retrouve également une chambre et une superbe salle de bain récemment rénovée.
À l'étage, deux chambres de bonne dimension et une deuxième salle de bain complètent l'espace. Le sous-sol entièrement aménagé propose une belle salle familiale, un bureau et du rangement.
La propriété dispose d'un système de chauffage central à air forcé (électricité et mazout) et thermopompe centrale.
Parmi les nombreuses améliorations notons: remplacement du drain de fondation, réfection du toit, rénovation des fenêtres, de la cuisine et des salles de bain, et bien plus encore.
Une propriété clé en main, confortable et accueillante, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux !
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire du Coeur Immaculé.
École secondaire De la Montée.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 11" X 19' 5" irr.
Année de construction
1948
Superficie habitable
143,65 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 135' irr.
Superficie du terrain
1 102 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Hôpital, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, douche, planc. chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 138 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 300 $
- Total
- 368 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 972 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 3 187 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 905 $
- Gaz
- 356 $
- Mazout
- 250 $
- Total
- 1 511 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, stores et toiles, thermopompe centrale, unité murale de la chambre des maitres, gazebo.
Exclusions
Support à bouteilles de vin au sous-sol, étagère métallique dans la section non aménagée, établie, deux tablettes au mur du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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