219 900$
Nouveauté
ULS : 19186512
Maison de plain-pied
à vendre
45 Route du Parc, Notre-Dame-des-Bois
Nid d'amour! Chaleureux chalet 4 saisons. Vous offrant un rez-de-chaussée aire ouverte et chambre des maîtres en mezzanine. Wow, que dire de son propre lac privé avec quai pour vos baignade et bain de soleil, à l'abrie des regards! Le tout sur terrain de plus de 2 acres, éloigné du chemin. Droit de Location court terme. 3-2-1 le décompte est commencé!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
-Situé à quelques minutes du fameux observatoire du Mont Mégantic.
-4-5 minutes du village de Notre-Dame-Des-Bois.
-1 heure de Sherbrooke et 2 heures de Montréal.
-Chalet 4 saisons habitable à l'année avec tout les services.
Bref, votre coins de paradis, à petit prix!
À la demande du vendeur, les visites débuteront ce jeudi 12 mars 2026 pour se terminer ce dimanche 15 Mars 2026 à 18:00 hrs. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant lundi 16 mars 2026 en soirée.
-4-5 minutes du village de Notre-Dame-Des-Bois.
-1 heure de Sherbrooke et 2 heures de Montréal.
-Chalet 4 saisons habitable à l'année avec tout les services.
Bref, votre coins de paradis, à petit prix!
À la demande du vendeur, les visites débuteront ce jeudi 12 mars 2026 pour se terminer ce dimanche 15 Mars 2026 à 18:00 hrs. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant lundi 16 mars 2026 en soirée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 26' 1"
Année de construction
1982
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
possible au sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Douche en céramique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
265' 6" X 349' irr.
Superficie du terrain
8 607,20 m²
Eau (accès)
Lac Privé, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Observation de parc Mégantic, École primaire, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Beaucoup de fénestration
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
poêle au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
En mezzanine
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 24'
Revêtement :
gravier
Détails :
avec drain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Meublé
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 105 800 $
- Total
- 145 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 000 $
- Scolaire (2025)
- 70 $
- Total
- 1 070 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 200 $
- Électricité
- 1 320 $
- Total
- 1 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu tout meublé et équipé
Exclusions
Fauteuil en cuir au salon, bureau antique hall d'entrée, glacière antique en bois dans la salle à diner, banc de scie au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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