889 000$
ULS : 24107613
Maison à étages à vendre - Stanstead - Canton
443 Ch. Alger N., Stanstead - Canton
OPPORTUNITÉ, cette grande maison/chalet avec vue exceptionnelle, facile d'accès situé dans un cul-de-sac à un accès à l'eau qui fait rêver. L'accès à l'eau est notarié avec un quai privé pour 2 bateaux. La propriété possède 4 chambres, 1 bureau, 3 SDB, 1 salle d'eau, 2 salons avec foyers et vous pouvez y accueillir 22 places assises confortablement à la salle à manger. Garage intégré avec espace atelier, une grande partie du terrain est clôturé et encore plus pour votre confort. Ne manquer pas votre maison de rêve dès maintenant.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
3 621,95 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- À 15 min de Magog ;
- Plusieurs services à proximité (station service, épicerie avec licence SAQ, bureau de poste, traiteur et quincaillerie) à quelques minutes ;
- À 10 min de la Marina de Fitch-Bay sur le Memphrémagog ;
- Chemin public entrenu et déneigé à l'année par la municipalité ;
- La vidange des installations septiques est incluse dans les taxes municipales ;
- Le panneau électrique pour la génératrice et la borne FloX5 avec connexion WIFI ;
- Ch. principale avec bain tourbillon en coin, vue sur l'eau, salle de bain privé et walk-in ;
- Balcon en fibre de verre avec vue sur le lac ;
- Accès notarié au lac lovering avec copropriété à 50% du quai ;
- Plusieurs services à proximité (station service, épicerie avec licence SAQ, bureau de poste, traiteur et quincaillerie) à quelques minutes ;
- À 10 min de la Marina de Fitch-Bay sur le Memphrémagog ;
- Chemin public entrenu et déneigé à l'année par la municipalité ;
- La vidange des installations septiques est incluse dans les taxes municipales ;
- Le panneau électrique pour la génératrice et la borne FloX5 avec connexion WIFI ;
- Ch. principale avec bain tourbillon en coin, vue sur l'eau, salle de bain privé et walk-in ;
- Balcon en fibre de verre avec vue sur le lac ;
- Accès notarié au lac lovering avec copropriété à 50% du quai ;
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 3" X 43' 11" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
3 621,95 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
171' 2" X 275' 6" irr.
Superficie du terrain
33 286,30 pi²
Eau (accès)
possibilité d'avoir un bateau, Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte ext.
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la chambre pr
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
43'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
7 pieds de hauteur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 146 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 723 700 $
- Total
- 870 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 754 $
- Scolaire (2023)
- 457 $
- Total
- 3 211 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 899 $
- Total
- 1 899 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, fixtures, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, 50% du quai et four encastré. Plusieurs autres inclusions peuvent être discuté avec les vendeurs.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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