749 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16077603
Maison de plain-pied
à vendre
4409 Route 112, Ascot Corner
Voici un emplacement stratégique pour votre projet d'affaire. Situé sur une artère principale entre Sherbrooke et East Angus, directement sur la route 112. Magnifique propriété comprenant 3 chambres à coucher, avec possibilité de plus, et terrain intime à l'arrière. Accompagnée d'un splendide garage offrant deux divisions internes et trois espaces bureaux. Zonage résidentiel, commercial et industriel, permettant une multitude de projet et prêt à accueillir votre petit ou grand commerce. Idéal autant pour un commerce à la maison, la vente au détail, la vente de véhicules, machinerie et bien plus. Doit être vendu avec lot adjacent. Voir Adendda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
IMPORTANT :
Ce lot doit obligatoirement être vendu avec le lot adjacent. Voir MLS 10843877, sans exception.
ZONAGE C-1
Cette inscription représente une propriété plain-pied avec garage double, située sur un terrain de 30 599 pi². Impossible d'être plus près de la route 112.
La propriété a été superbement bien entretenue par son propriétaire au fil des dernières années, et plusieurs améliorations y ont été apportées. Elle offre actuellement 3 chambres à coucher, avec possibilité d'en ajouter davantage.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son grand salon chaleureux.
À l'arrière, vous profitez d'un grand terrain intime, bordé de haies de cèdres et sans voisin arrière.
Le bâtiment clé de cette propriété: le garage
Un magnifique garage double, construit en 2006, comprenant deux sections principales :
Une première portion avec un lift de 7 000 lb, d'une dimension de 22 × 28 pi hauteur de 10,10pi.
Une deuxième portion de 23 × 22 pi, également munie de sa propre porte de garage, avec une hauteur de 11pi.
Les deux sections possèdent chacune leur porte indépendante.
S'ajoutent également trois espaces de type bureau, d'environ 10 × 10 pi, parfaits pour un bureau des ventes ou autres usages professionnels.
Une toilette est déjà aménagée dans le garage.
L'avant du bâtiment est entièrement asphalté.
Le garage possède son propre compteur et un panneau électrique de 200 A.
Un emplacement stratégique;
L'endroit est idéal pour un commerce à la maison, la vente de véhicules, de machinerie, ou tout autre projet conforme au droit d'usage de la municipalité. Laissez libre cours à votre imagination.
** TAXABLE:
La vente sera taxable à 22 % pour cette inscription.
Voir C.I. pour plus de détails.
***** La vente doit absolument inclure le lot vacant adjacent, un immense terrain en grande partie asphalté, muni de lampadaires, d'une porte barrière et d'un système de surveillance par caméra.
Superficie du terrain vacant : 32 291 pi²
Superficie totale combinée : 62 890 pi²
(voir MLS 10843877)
Inclusions -- Suite
L'ACHETEUR accepte que le VENDEUR laisse certains objets et biens meubles dans la maison, le garage et sur le terrain lors de l'acte de vente. L'ACHETEUR assumera la pleine responsabilité, sans frais ni recours envers le VENDEUR.
Délimitation du terrain
Les délimitations visibles sur les images sont à titre informatif seulement. Il faudra se fier au plan de localisation.
Ce lot doit obligatoirement être vendu avec le lot adjacent. Voir MLS 10843877, sans exception.
ZONAGE C-1
Cette inscription représente une propriété plain-pied avec garage double, située sur un terrain de 30 599 pi². Impossible d'être plus près de la route 112.
La propriété a été superbement bien entretenue par son propriétaire au fil des dernières années, et plusieurs améliorations y ont été apportées. Elle offre actuellement 3 chambres à coucher, avec possibilité d'en ajouter davantage.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son grand salon chaleureux.
À l'arrière, vous profitez d'un grand terrain intime, bordé de haies de cèdres et sans voisin arrière.
Le bâtiment clé de cette propriété: le garage
Un magnifique garage double, construit en 2006, comprenant deux sections principales :
Une première portion avec un lift de 7 000 lb, d'une dimension de 22 × 28 pi hauteur de 10,10pi.
Une deuxième portion de 23 × 22 pi, également munie de sa propre porte de garage, avec une hauteur de 11pi.
Les deux sections possèdent chacune leur porte indépendante.
S'ajoutent également trois espaces de type bureau, d'environ 10 × 10 pi, parfaits pour un bureau des ventes ou autres usages professionnels.
Une toilette est déjà aménagée dans le garage.
L'avant du bâtiment est entièrement asphalté.
Le garage possède son propre compteur et un panneau électrique de 200 A.
Un emplacement stratégique;
L'endroit est idéal pour un commerce à la maison, la vente de véhicules, de machinerie, ou tout autre projet conforme au droit d'usage de la municipalité. Laissez libre cours à votre imagination.
** TAXABLE:
La vente sera taxable à 22 % pour cette inscription.
Voir C.I. pour plus de détails.
***** La vente doit absolument inclure le lot vacant adjacent, un immense terrain en grande partie asphalté, muni de lampadaires, d'une porte barrière et d'un système de surveillance par caméra.
Superficie du terrain vacant : 32 291 pi²
Superficie totale combinée : 62 890 pi²
(voir MLS 10843877)
Inclusions -- Suite
L'ACHETEUR accepte que le VENDEUR laisse certains objets et biens meubles dans la maison, le garage et sur le terrain lors de l'acte de vente. L'ACHETEUR assumera la pleine responsabilité, sans frais ni recours envers le VENDEUR.
Délimitation du terrain
Les délimitations visibles sur les images sont à titre informatif seulement. Il faudra se fier au plan de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 4" X 26' 3" irr.
Année de construction
1978
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
162' X 188' 10"
Superficie du terrain
2 842,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (4)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 18'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 23'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'2"
Revêtement :
ciment
Détails :
Future chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 11'6"
Revêtement :
ciment
Détails :
Salle machine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 800 $
- Total
- 330 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 815 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 5 059 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 752 $
- Électricité
- 2 609 $
- Total
- 3 361 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Lustres et luminaires, restant de bois de chauffage en place, lors de la vente. Adoucisseur d'eau, aspirateur central et ses accessoires, tout les habillages de fenêtres, lift dans le garage et compresseur. Système de caméra sur place. Poêle à bois, spa ( 3 ans non servit ), il est hivernisé. Rouleau boyau à air. Lave-vaisselle * Voir suite dans l'addenda.
Exclusions
- Lustres Budweiser au dessus de l'îlot.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.