429 900$
ULS : 16890355
Maison de plain-pied à vendre - Waterloo
44 Rue Yves-Malouin, Waterloo
Un endroit où le moderne et la nature ne font qu'un! Une maison de construction neuve aux espaces invitants et bien pensés. Matériaux de finitions de qualité et quartier au coeur des aventures. Du plein air de tout genres offert dans la région. Cour et aménagement paysagés chaleureux, une vraie clef en main dans une ville en pleine effervescence. Une seule visite suffit pour être convaincu des innombrables attributs de cette propriété accueillante. La propriété couverte par la garantie maison neuve et ce jusqu'en 2026
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CLAUDE ST-JACQUES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION
JULIA PONTON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
QUIÉTUDE, CLEF EN MAIN ET RARETÉ!
Voici les mots d'ordre lorsqu'on parle du 44 Yves-Malouin. Une maison de construction neuve dans un nouveau développement de Waterloo, une ville en pleine effervescence.
Un emplacement de choix dans un nouveau quartier homogène et verdoyant près des pistes de ski, des sentiers de randonnées, du spa, du golf et plus encore! Un vrai rêve pour les adeptes de plein air et d'aventure.
Cette maison est un réel havre de paix avec ses espaces invitants et des matériaux de choix. Espaces communs aérés et lumineux. Design moderne et chaleureux. Rangement abondant et concept réfléchis. Chambres spacieuses et intimes. Une cuisine au gout du jour adjacente à la salle à manger et au salon conviviaux. On peut y ajouter une salle familiale et deux salles de bain complètes, ce qui fait de cette propriété un endroit idéal pour tout prochain propriétaire!
La cour arrière bien aménagée et sa coquette terrasse vous permet de profiter de votre espace extérieur en toute tranquillité.
Venez-voir par vous-même comme il fait bon de vivre dans ce nouveau développement au coeur de la nature! Le parfait mariage de modernité et villégiature!
Voici quelque points positif de la ville de Waterloo
L'accessibilité au lac, Centre de ski, randonnée, Piste cyclable, École, clinique et ClSC, Parc sportif.
Quartier multigénérationnel.
Voici les mots d'ordre lorsqu'on parle du 44 Yves-Malouin. Une maison de construction neuve dans un nouveau développement de Waterloo, une ville en pleine effervescence.
Un emplacement de choix dans un nouveau quartier homogène et verdoyant près des pistes de ski, des sentiers de randonnées, du spa, du golf et plus encore! Un vrai rêve pour les adeptes de plein air et d'aventure.
Cette maison est un réel havre de paix avec ses espaces invitants et des matériaux de choix. Espaces communs aérés et lumineux. Design moderne et chaleureux. Rangement abondant et concept réfléchis. Chambres spacieuses et intimes. Une cuisine au gout du jour adjacente à la salle à manger et au salon conviviaux. On peut y ajouter une salle familiale et deux salles de bain complètes, ce qui fait de cette propriété un endroit idéal pour tout prochain propriétaire!
La cour arrière bien aménagée et sa coquette terrasse vous permet de profiter de votre espace extérieur en toute tranquillité.
Venez-voir par vous-même comme il fait bon de vivre dans ce nouveau développement au coeur de la nature! Le parfait mariage de modernité et villégiature!
Voici quelque points positif de la ville de Waterloo
L'accessibilité au lac, Centre de ski, randonnée, Piste cyclable, École, clinique et ClSC, Parc sportif.
Quartier multigénérationnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 42' 2"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 11" X 98' 7" irr.
Superficie du terrain
327,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger walk in
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier/ sous les marches
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 40 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 400 $
- Total
- 255 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 738 $
- Scolaire (2022)
- 226 $
- Total
- 1 964 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 874 $
- Total
- 1 874 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur dans le garde manger, A/C mural, réservoir d'eau chaude, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, sys. d'alarme, gazébo, remise.
Exclusions
Tringle à rideaux et rideaux de la chambre des maitres, étagère dans le garde manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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