774 900$
Nouveauté
ULS : 21366884
Maison de plain-pied
à vendre
435 Rue Duchesneau, Granby
Située au 435, rue Duchesneau à Granby, cette spacieuse propriété de plain-pied avec garage attenant saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement paisible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 789 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule distinct fermé par une porte vitrée, doté d'un grand garde-robe et d'un plancher de céramique, un atout des plus pratiques en toute saison. Le rez-de-chaussée, vaste et baigné de lumière, propose une aire de vie conviviale où se côtoient une grande cuisine avec îlot central et comptoir-lunch, de nombreuses armoires en thermoplastique imitation bois, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse située devant de grandes portes-patio vitrées donnant accès au balcon arrière.
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, invite à la détente. On retrouve également à ce niveau deux grandes chambres à coucher munies de belles penderies, une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante, ainsi qu'une salle d'eau intégrant les installations laveuse-sécheuse.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une immense salle familiale, une troisième chambre à coucher, un poêle à bois, qui fonctionne également pour l'anthracite, pour un confort accru en période hivernale, ainsi que plusieurs espaces de rangement. De plus, les installations sont déjà en place pour l'ajout éventuel d'une salle de bain, offrant un excellent potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon avec rampes vitrées offrant une vue imprenable sur la ville et la montagne, d'un patio sur dalle avec pergola, ainsi que d'un espace idéal pour les soirées autour du feu. Le garage, entièrement fini en vinyle à l'intérieur, ajoute une touche pratique et soignée à l'ensemble.
Implantée dans un secteur paisible et recherché, au coeur d'un rond-point, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécuritaire. À distance de marche, vous trouverez des parcs familiaux, des sentiers de randonnée ainsi qu'une piste cyclable, parfaits pour profiter pleinement de la nature. Granby est reconnue pour sa qualité de vie, ses services complets, ses écoles, ses espaces verts et son dynamisme, faisant de cette propriété un choix idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité.
Venez découvrir cette propriété absolument impeccable, gageons qu'elle saura se démarquer dans vos recherches !
*Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, invite à la détente. On retrouve également à ce niveau deux grandes chambres à coucher munies de belles penderies, une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante, ainsi qu'une salle d'eau intégrant les installations laveuse-sécheuse.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une immense salle familiale, une troisième chambre à coucher, un poêle à bois, qui fonctionne également pour l'anthracite, pour un confort accru en période hivernale, ainsi que plusieurs espaces de rangement. De plus, les installations sont déjà en place pour l'ajout éventuel d'une salle de bain, offrant un excellent potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon avec rampes vitrées offrant une vue imprenable sur la ville et la montagne, d'un patio sur dalle avec pergola, ainsi que d'un espace idéal pour les soirées autour du feu. Le garage, entièrement fini en vinyle à l'intérieur, ajoute une touche pratique et soignée à l'ensemble.
Implantée dans un secteur paisible et recherché, au coeur d'un rond-point, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécuritaire. À distance de marche, vous trouverez des parcs familiaux, des sentiers de randonnée ainsi qu'une piste cyclable, parfaits pour profiter pleinement de la nature. Granby est reconnue pour sa qualité de vie, ses services complets, ses écoles, ses espaces verts et son dynamisme, faisant de cette propriété un choix idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité.
Venez découvrir cette propriété absolument impeccable, gageons qu'elle saura se démarquer dans vos recherches !
*Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 8" X 44' 2" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 789 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 176' irr.
Superficie du terrain
9 423 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Rond-Point, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio vers balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Lav/Séch
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'7" X 25'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. pour futur salle bain
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, fonctionne aussi avec anthracite, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 700 $
- Total
- 556 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 528 $
- Scolaire (2026)
- 348 $
- Total
- 3 876 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 830 $
- Total
- 1 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, lustres, rideaux, stores, foyer au gaz, thermopompe, poêle au bois, balayeuse centrale et accessoires, cabanon, ouvre porte de garage électrique (2 manettes), établi sous-sol + tablette, pergola.
Exclusions
Tablettes chambre à coucher principale, établi et armoires du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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