649 000$
Nouveauté
ULS : 11998134
Maison à étages
à vendre
43 Rue de Bruges, Waterloo
Située au coeur du prestigieux Domaine Chambourg-sur-le-Lac, reconnu comme l'un des plus beaux secteurs résidentiels de Waterloo, la propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces de vie impressionnants. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte spectaculaire.Une propriété offrant un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité. Une opportunité rare dans un secteur hautement recherché. Les résidents du Domaine bénéficient d'un accès exclusif aux installations du site moyennant des frais annuels de 125 $, incluant:Accès au lac, piscine, sentiers pédestres.Environnement naturel exceptionnel .
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Implantée sur un terrain intime bordé d'arbres matures, la propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces de vie impressionnants. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte spectaculaire, le plafond cathédral et l'importante fenestration procurant une abondance de lumière naturelle.
La cuisine fonctionnelle avec îlot central s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, où un foyer crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle de bain complète.
La mezzanine offre un espace polyvalent idéal comme chambre principale, bureau ou espace détente, incluant un vaste walk-in.
Le rez-de-jardin entièrement aménagé ajoute une grande valeur avec sa spacieuse salle familiale munie d'un poêle au bois, une chambre supplémentaire, une salle de bain, une salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, deux vastes patios permettent de profiter pleinement du terrain boisé et de la tranquillité remarquable du secteur.
Située au coeur du prestigieux Domaine Chambourg-sur-le-Lac, reconnu comme l'un des plus beaux secteurs résidentiels de Waterloo, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Emplacement stratégique à seulement 1,5 km de l'autoroute, facilitant les déplacements tout en profitant d'un environnement paisible.
Les résidents du Domaine bénéficient d'un accès exclusif aux installations du site moyennant des frais annuels de 125 $, incluant :
* Accès privilégié au lac
* Piscine creusée privée réservée aux résidents
* Embarcations disponibles
* Magnifiques espaces verts aménagés
* Sentiers pédestres en forêt
* Accès aux pistes cyclables
* Environnement naturel exceptionnel favorisant un mode de vie actif
Un véritable paradis pour les amateurs de plein air, avec une proximité enviable des stations de ski, terrains de golf, centres de villégiature et nombreuses activités offertes dans la magnifique région de l'Estrie.
La propriété profite également d'une localisation idéale à proximité des principaux pôles urbains et touristiques :
* À courte distance de Bromont et ses centres de ski, son parc aquatique et ses activités récréatives renommées
* À quelques minutes de Granby, ses services, restaurants et attraits touristiques
* Accès rapide vers Sherbrooke, centre économique majeur de la région
Une propriété offrant un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité -- une opportunité rare dans un secteur hautement recherché.
La cuisine fonctionnelle avec îlot central s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, où un foyer crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle de bain complète.
La mezzanine offre un espace polyvalent idéal comme chambre principale, bureau ou espace détente, incluant un vaste walk-in.
Le rez-de-jardin entièrement aménagé ajoute une grande valeur avec sa spacieuse salle familiale munie d'un poêle au bois, une chambre supplémentaire, une salle de bain, une salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, deux vastes patios permettent de profiter pleinement du terrain boisé et de la tranquillité remarquable du secteur.
Située au coeur du prestigieux Domaine Chambourg-sur-le-Lac, reconnu comme l'un des plus beaux secteurs résidentiels de Waterloo, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Emplacement stratégique à seulement 1,5 km de l'autoroute, facilitant les déplacements tout en profitant d'un environnement paisible.
Les résidents du Domaine bénéficient d'un accès exclusif aux installations du site moyennant des frais annuels de 125 $, incluant :
* Accès privilégié au lac
* Piscine creusée privée réservée aux résidents
* Embarcations disponibles
* Magnifiques espaces verts aménagés
* Sentiers pédestres en forêt
* Accès aux pistes cyclables
* Environnement naturel exceptionnel favorisant un mode de vie actif
Un véritable paradis pour les amateurs de plein air, avec une proximité enviable des stations de ski, terrains de golf, centres de villégiature et nombreuses activités offertes dans la magnifique région de l'Estrie.
La propriété profite également d'une localisation idéale à proximité des principaux pôles urbains et touristiques :
* À courte distance de Bromont et ses centres de ski, son parc aquatique et ses activités récréatives renommées
* À quelques minutes de Granby, ses services, restaurants et attraits touristiques
* Accès rapide vers Sherbrooke, centre économique majeur de la région
Une propriété offrant un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité -- une opportunité rare dans un secteur hautement recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 42' 6" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 98' 5"
Superficie du terrain
1 471 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Partagé dans le domaine
Proximité
Commerces et services de Waterville, Parc, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
plafond cathédral, lumineux
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double - îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Grande fenestration
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
14'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 11.3 x 7.1 IRR.
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'10" X 19'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 184 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 200 $
- Total
- 528 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 990 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 4 295 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Réfrigérateur Fisher & Pickel, laveuse-sécheuse Kenmore, lave-vaisselle Samsung.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%