275 000$
ULS : 15877398
Maison de plain-pied à vendre - Lac-Mégantic
4232 Rue Letellier, Lac-Mégantic
Situé dans un quartier paisible, elle est idéal pour une jeune famille, vous adorerez la vue exceptionnelle qu'elle offre sur le lac. Aménager sur 2 niveaux elle offre 4 chambres, thermopompe, un joli foyer au propane agrémente la salle familiale au sous-sol. Petite coure arrière intime, abri d'auto, remise et beaucoup d'inclusions. Secteur recherché, faites vite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 29' 3"
Année de construction
1969
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 80' irr.
Superficie du terrain
740,90 m²
Topographie
légèrement en pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau, Partielle sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Cégep, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Annexé cuisine au salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
thermopompe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'10"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'11"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane + thermopompe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe + 2 unité murales, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
au propane Napoléon
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 40 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 400 $
- Total
- 162 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 648 $
- Scolaire (2023)
- 129 $
- Total
- 2 777 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 700 $
- Électricité
- 2 160 $
- Total
- 2 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, lave-vaiselle, poles, rideaux, stores, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, micro-onde, four encastré, 1thermopompe (2 unités murales), poele au propane Napoléon, aspirateur central et accessoires, borne de recharge pour voiture électrique
Exclusions
Reservoir propane (loué)
Calculatrice de versements hypothécaire
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