340 000$
Nouveauté
ULS : 25312430
Maison à étages
à vendre
4205 Rue de Varennes, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Superbe maison à vendre à Rock Forest. Cette merveilleuse propriété offre 3 chambres à coucher spacieuses avec des walk-in, deux salles de bains, une cuisine pratique et un salon lumineux. Vous pourrez profiter d'un balcon privé, une grande cour arrière, un espace de lavage séparé, et un espace de rangement. Cette propriété comprend également 2 espaces de stationnement, un atout exceptionnel. À proximité de l'autoroute, écoles, services de santé, parcs, et transports communs... Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
367,92 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-GABRIEL LAGACÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
ADDENDA
Merveilleux jumelé située à Rock Forest, Sherbrooke. Cette superbe résidence offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéale pour un premier acheteur, une petite famille ou un investisseur.
La propriété comprend trois chambres à coucher spacieuses avec walk-in, deux salle de bains complète, une cuisine pratique et un salon lumineux bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Un balcon privé permet de profiter de l'extérieur, tandis que la grande cour arrière offre diverses possibilités d'aménagement.
On retrouve également un espace de lavage indépendant, un espace de rangement, ainsi que deux espaces de stationnement, un atout rare et apprécié dans le secteur.
Située dans le quartier Rock Forest, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, facilitant le quotidien et les déplacements.
PROXIMITÉS
La résidence est idéalement située à proximité de plusieurs services et infrastructures, notamment :
- Santé : CLSC, cliniques médicales, pharmacies et établissements de soins accessibles à courte distance
- Éducation : Écoles primaires et secondaires, services de garde et établissements d'enseignement à proximité
- Commerces : Épiceries, centres commerciaux, restaurants, cafés et services essentiels à quelques minutes
- Transport en commun : Accès facile aux lignes d'autobus et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements
- Parcs et espaces verts : Parcs, espaces récréatifs et sentiers favorisant un mode de vie actif
AMBIANCE GÉNÉRALE DU QUARTIER
Le secteur Rock Forest est reconnu pour son ambiance résidentielle, conviviale et familiale. Apprécié pour son environnement paisible, sa verdure et son accessibilité, le quartier offre un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Il constitue un choix recherché pour les acheteurs souhaitant s'établir dans un milieu de vie agréable, sécuritaire et bien desservi.
Merveilleux jumelé située à Rock Forest, Sherbrooke. Cette superbe résidence offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéale pour un premier acheteur, une petite famille ou un investisseur.
La propriété comprend trois chambres à coucher spacieuses avec walk-in, deux salle de bains complète, une cuisine pratique et un salon lumineux bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Un balcon privé permet de profiter de l'extérieur, tandis que la grande cour arrière offre diverses possibilités d'aménagement.
On retrouve également un espace de lavage indépendant, un espace de rangement, ainsi que deux espaces de stationnement, un atout rare et apprécié dans le secteur.
Située dans le quartier Rock Forest, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, facilitant le quotidien et les déplacements.
PROXIMITÉS
La résidence est idéalement située à proximité de plusieurs services et infrastructures, notamment :
- Santé : CLSC, cliniques médicales, pharmacies et établissements de soins accessibles à courte distance
- Éducation : Écoles primaires et secondaires, services de garde et établissements d'enseignement à proximité
- Commerces : Épiceries, centres commerciaux, restaurants, cafés et services essentiels à quelques minutes
- Transport en commun : Accès facile aux lignes d'autobus et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements
- Parcs et espaces verts : Parcs, espaces récréatifs et sentiers favorisant un mode de vie actif
AMBIANCE GÉNÉRALE DU QUARTIER
Le secteur Rock Forest est reconnu pour son ambiance résidentielle, conviviale et familiale. Apprécié pour son environnement paisible, sa verdure et son accessibilité, le quartier offre un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Il constitue un choix recherché pour les acheteurs souhaitant s'établir dans un milieu de vie agréable, sécuritaire et bien desservi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
367,92 m²
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 20'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 16'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 16'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 14'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cedres
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Patio
Niveau :
Exterieur
Dimensions :
11'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Patio chambre principale
Niveau :
Extérieur
Dimensions :
10'11" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 300 $
- Total
- 275 301 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 158 $
- Total
- 159 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 900 $
- Total
- 1 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%