555 000$
Nouveauté
ULS : 27963588
Maison de plain-pied
à vendre
420 Rue Merry S., Magog
SECTEUR DES MARINAS * MAGOG. Un bijou! Résidence impeccable au design bien pensé, entièrement rénovée avec soin (2014). Plain-pied avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, salle de bains complète à chaque niveau, sous-sol avec planchers radiants dans toutes les pièces, grande s. familiale et s. utilitaire/atelier. Secteur de choix à dist. de marche, 5 min en auto, du centre-ville et services, parc/plage de la Pointe Merry sur le lac Memphrémagog et descente de bateau municipale. Entrée de cour double en pierre de rivière (rue Auger) ouvrant sur une belle cour arrière intime bordée de haies avec un grand balcon, coin feu et remise de jardin.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
MAGOG ET SA RÉGION.
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige.
Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige.
Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 28' 7" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 113' irr.
Superficie du terrain
754,10 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 12'
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
fermé, accès balcon/cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10' irr.
Revêtement :
Tuiles de vinyle 12 x 24
Détails :
douche ind., bain autoportant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
portes françaises vers salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
Meuble foyer élect. non inclus
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
Chambre à coucher, bureau ou autre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
pl. chauffant
Salle utilitaire/atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Planchettes de vinyle/béton
Détails :
pl. chauffant
Salle de bains/esapce s. lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Tuiles de vinyle 12 x 24
Détails :
pl. chauf., laveuse/sécheus
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
pl. chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
pl. chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de détection de fuite d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 700 $
- Total
- 394 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 795 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 3 028 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 272 $
- Total
- 1 272 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, tous les stores californiens, foyer extérieur, remise, ainsi que les commodités suivantes : Détecteur d'incendie (non-relié), Échangeur d'air, Installation aspirateur central et ses accessoires, Système d'alarme, Système de détection de fuite d'eau, Thermopompe murale.
Exclusions
Les portes de fer forgé (entre le stationnement et cour arrière), lave-vaisselle et tous les autres items non inclus et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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