Vendu
Vendu
ULS : 22605457
Maison de plain-pied
à vendre
4176 Rue Pie-XI, Lac-Mégantic
Cette charmante maison est idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Construite en 2011, elle séduit par sa luminosité, ses grands espaces et ses aires ouvertes, parfaites pour partager des moments autour de l'îlot central. Besoin d'espace pour tous? Le sous-sol offre une vaste salle familiale, un bureau et un accès direct au garage et à l'atelier. À l'extérieur, balcon avant couvert, cour clôturée pour le toutou, deux remises et terrasse aménagée créent un cadre parfait pour profiter pleinement de la vie en famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Idéale pour une jeune famille avec 1 ou 2 enfants
avec ses 3 chambres, grandes pièces, cour clôturée, salle familiale au sous-sol.
Peut aussi convenir à un couple cherchant espace et confort. Maison clé en main, garage chauffé, terrain intime, parfait pour bricoleur ou amateur d'espaces extérieurs.
Ou encore pour un travailleur à domicile, garderie... pour son espace au sous-sol, calme et bien organisé.
Cette maison est récente (2011), et elle n'a pas de rénovations majeures à prévoir.
Les espaces sont lumineux et fonctionnels : parfait pour la vie quotidienne.
Le sous-sol complet : salle familiale, atelier et accès direct au garage.
L'extérieur bien pensé : balcon couvert, deux remises, grande cour asphaltée et clôturée.
L'extérieur en clin de bois maibec, balcon avant de béton, grande coure asphaltée, garage isolé et chauffé avec accès intérieur à la maison et à l'atelier sous le garage.
GARAGE
-Garage simple, chauffé
-donne accès à la cour arrière, à la maison 1er niveau salle à manger et sous-sol à la salle familiale
-garage excavé avec pièce aménagé et escalier intérieur
-Balcon en composite
EXTRIEUR
-2 remises
#1 remise 12 x 20 p, électrifiée, chauffée, isolée
#2 remise 12 x 14 p, électrifiée
-coure arrière clôturée
-balcon avant en béton estampée, couvert
-coure asphaltée
-Panneau pour génératrice
-terrace aménagé pour coin pic nic
avec ses 3 chambres, grandes pièces, cour clôturée, salle familiale au sous-sol.
Peut aussi convenir à un couple cherchant espace et confort. Maison clé en main, garage chauffé, terrain intime, parfait pour bricoleur ou amateur d'espaces extérieurs.
Ou encore pour un travailleur à domicile, garderie... pour son espace au sous-sol, calme et bien organisé.
Cette maison est récente (2011), et elle n'a pas de rénovations majeures à prévoir.
Les espaces sont lumineux et fonctionnels : parfait pour la vie quotidienne.
Le sous-sol complet : salle familiale, atelier et accès direct au garage.
L'extérieur bien pensé : balcon couvert, deux remises, grande cour asphaltée et clôturée.
L'extérieur en clin de bois maibec, balcon avant de béton, grande coure asphaltée, garage isolé et chauffé avec accès intérieur à la maison et à l'atelier sous le garage.
GARAGE
-Garage simple, chauffé
-donne accès à la cour arrière, à la maison 1er niveau salle à manger et sous-sol à la salle familiale
-garage excavé avec pièce aménagé et escalier intérieur
-Balcon en composite
EXTRIEUR
-2 remises
#1 remise 12 x 20 p, électrifiée, chauffée, isolée
#2 remise 12 x 14 p, électrifiée
-coure arrière clôturée
-balcon avant en béton estampée, couvert
-coure asphaltée
-Panneau pour génératrice
-terrace aménagé pour coin pic nic
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 56' 2" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
excavé avec atelier et accès, Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 10" X 177' 5"
Superficie du terrain
2 711,60 m²
Topographie
Légèrement en pente
Vue
Sur la ville
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon arrière et garage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
walk-in 5-6 x 6-4p
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique et bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 18'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès à l'atelier et garage
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en verre +salle lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'3" X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
gqarage escavé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
fournaise combinée élect/bois eau chaude
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 13 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 200 $
- Total
- 413 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 660 $
- Scolaire (2025)
- 261 $
- Total
- 4 921 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 180 $
- Total
- 3 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pô1es, rideaux, stores, lave-vaiselle, échangeur d'air, aspirateur cenÈra1 et accessoires, 2 remises, tracteurs à gazon, génératrice 12 000W, 2 manettes de la porte de garage, étagères sous la garage excavé, auvent électrique du patio, mobiliers en bois extérieur avec son parasol, 2 thermopompes murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
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