650 000$
Nouveauté
ULS : 13187860
Maison à un étage et demi
à vendre
4114 Rue des Pruniers, Lac-Mégantic
Située dans le prestigieux secteur de la Seigneurie du Lac avec accès au lac, cette élégante propriété allie confort, qualité et luminosité. Offrant 5 chambres et 3 salles de bain, elle propose des espaces chaleureux rehaussés de matériaux soigneusement raffinés. Profitez d'une aire de vie invitante avec foyer au bois, ainsi que du confort d'une thermopompe centrale. À l'extérieur, cour aménagée avec soin, garage détaché + rangement à l'étage + remise intégrée et abri d'auto complètent parfaitement cet ensemble clé en main.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Propriété offrant un cadre de vie paisible et familial :
Accès au lac détenu en copropriété
5 chambres à coucher
3 salles de bain complètes
Matériaux de qualité et finitions soignées
Thermopompe centrale (chauffage et climatisation)
Foyer au salon créant une ambiance chaleureuse
Poêle à bois en appoint au sous-sol
Garage détaché avec remise intégrée
Abri d'auto
Cour aménagée avec asphalte et pavé
Espace extérieur incluant un espace pour le spa (dalle) et gazebo
Sous-sol avec accès extérieur indépendant
Panneau de génératrice en place
Planchers chauffants au sous-sol
Accès au lac détenu en copropriété
5 chambres à coucher
3 salles de bain complètes
Matériaux de qualité et finitions soignées
Thermopompe centrale (chauffage et climatisation)
Foyer au salon créant une ambiance chaleureuse
Poêle à bois en appoint au sous-sol
Garage détaché avec remise intégrée
Abri d'auto
Cour aménagée avec asphalte et pavé
Espace extérieur incluant un espace pour le spa (dalle) et gazebo
Sous-sol avec accès extérieur indépendant
Panneau de génératrice en place
Planchers chauffants au sous-sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 40' irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' X 130' 7" irr.
Superficie du terrain
1 451,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Ski de fond, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Accès patio avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 18'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj. S de B
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Double garde-robe (13,4x4,2)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 11' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym/Accès extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique/atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 23'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 400 $
- Total
- 600 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 950 $
- Scolaire (2025)
- 394 $
- Total
- 7 344 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 150 $
- Total
- 150 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 360 $
- Total
- 5 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et acc, gazebo extérieur, cellier encastré dans la cuisine, meubles assortis dans la salle de bains de l'étage
Exclusions
Spa et acc., borne pour voiture électrique, rideaux gris de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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