1 275 000$
ULS : 23905176
Maison à étages
à vendre
410 Ch. Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton
Nichée dans un cadre naturel exceptionnel à Saint-Denis-de-Brompton, cette résidence contemporaine offre un art de vivre unique. Sur un terrain intime d'1 acre, bordé d'arbres matures et voisin de sentiers de ski de fond, elle propose un accès notarié au lac écologique Desmarais, idéal pour profiter des plaisirs de la nature en toute quiétude. À seulement 23 minutes du Mont-Orford et 18 minutes de Sherbrooke, elle combine tranquillité et proximité. Piscine creusée, véranda, grandes terrasses et aménagement paysager soigné créent des espaces extérieurs pensés pour la détente et les rassemblements. Un lieu où nature et élégance se rencontrent.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette résidence d'exception à Saint-Denis-de-Brompton, une demeure contemporaine au design raffiné, pensée pour conjuguer confort, prestige et plein air. Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un cadre de vie unique, chaleureux et fonctionnel.
---
La localisation
- Terrain intime de 1 acre, avec possibilité d'acquérir le terrain voisin pour agrandir votre domaine
- Accès notarié au lac écologique Desmarais, situé directement en face de la propriété (lac navigable, embarcations à moteur électrique seulement)
- À proximité immédiate de sentiers de ski de fond et de randonnée, et à seulement 20 minutes du Mont-Orford
- À 18 minutes de Sherbrooke et près des principaux axes routiers
---
Le terrain
- Piscine creusée avec espace détente et aménagement paysager soigné
- Véranda avec sorties de gaz propane pour chauffe-terrasse et BBQ
- Cour asphaltée et grande intimité grâce au boisé environnant
- Matériaux nobles à l'extérieur, dont les galeries en cèdre de l'Ouest
---
La résidence
- Plans de construction signés par la firme TALO
- Garage triple avec abri supplémentaire à l'arrière
- Rez-de-chaussée lumineux avec plafonds de 9 pi et grande fenestration
- Planchers chauffants sur tous les étages (à l'exception du garage)
- Cuisine de prestige en chêne blanc signée COQUO, avec walk-in fenestré
- Salon chaleureux avec foyer au gaz et aires ouvertes conviviales
- 4 chambres, 2 bureaux et 2 salles de bain
---
Les espaces extérieurs et commodités
- Intimité et tranquillité dans un environnement naturel exceptionnel
- Espaces conçus pour la détente et la convivialité : piscine, véranda, terrasses
- Emplacement parfait pour les amateurs de plein air souhaitant profiter à la fois de la nature et de la proximité des services
---
Plus qu'une propriété, il s'agit d'un véritable art de vivre, où confort moderne, design haut de gamme et nature s'unissent pour offrir un cadre unique à votre famille.
---
La localisation
- Terrain intime de 1 acre, avec possibilité d'acquérir le terrain voisin pour agrandir votre domaine
- Accès notarié au lac écologique Desmarais, situé directement en face de la propriété (lac navigable, embarcations à moteur électrique seulement)
- À proximité immédiate de sentiers de ski de fond et de randonnée, et à seulement 20 minutes du Mont-Orford
- À 18 minutes de Sherbrooke et près des principaux axes routiers
---
Le terrain
- Piscine creusée avec espace détente et aménagement paysager soigné
- Véranda avec sorties de gaz propane pour chauffe-terrasse et BBQ
- Cour asphaltée et grande intimité grâce au boisé environnant
- Matériaux nobles à l'extérieur, dont les galeries en cèdre de l'Ouest
---
La résidence
- Plans de construction signés par la firme TALO
- Garage triple avec abri supplémentaire à l'arrière
- Rez-de-chaussée lumineux avec plafonds de 9 pi et grande fenestration
- Planchers chauffants sur tous les étages (à l'exception du garage)
- Cuisine de prestige en chêne blanc signée COQUO, avec walk-in fenestré
- Salon chaleureux avec foyer au gaz et aires ouvertes conviviales
- 4 chambres, 2 bureaux et 2 salles de bain
---
Les espaces extérieurs et commodités
- Intimité et tranquillité dans un environnement naturel exceptionnel
- Espaces conçus pour la détente et la convivialité : piscine, véranda, terrasses
- Emplacement parfait pour les amateurs de plein air souhaitant profiter à la fois de la nature et de la proximité des services
---
Plus qu'une propriété, il s'agit d'un véritable art de vivre, où confort moderne, design haut de gamme et nature s'unissent pour offrir un cadre unique à votre famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 4" X 22' 4" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de cèdre, Pierre, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Triple, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
151' 2" X 268' 8" irr.
Superficie du terrain
4 018,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 3'0"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 22'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Pantry, plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Espace ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 116 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 654 900 $
- Total
- 771 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 758 $
- Scolaire (2025)
- 524 $
- Total
- 4 282 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 735 $
- Total
- 5 735 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, support mural pour télévision, micro-ondes intégré, lave-vaisselle, cellier (pas refroidisseur), auvent motorisé, pergola extérieures, cabane dans l'arbre, borne véhicule électrique Autel 50amp, ouvre-porte de garage, thermopompe de piscine électrique au chlore avec lampe UV, bureau "built-in" du 2e étage, module de rangement dans les garde-robes.
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs, téléviseurs de la maison, réfrigérateur, cuisinière au gaz, réfrigérateur du garage, accessoires de rangement et armoires de rangement du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%