375 000$
ULS : 23351495
Maison de plain-pied
à vendre
41 Rue de Toulouse, Granby
À deux pas de TOUS les services et commodités; CENTRE COMMERCIAL, pharmacie, épicerie, restaurants, aréna, centre aquatique et de pickle ball. Beau bungalow tout brique très ensoleillé de par ses grandes fenêtres et espaces ouverts. Cuisine restaurée au goût du jour. 3 chambres au même planchers sur bois franc. Revêtement de la toiture 2015, fournaise électrique 2015. Soyez propriétaire avant la fin décembre pour pouvoir y habiter en juillet 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 075 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Plusieurs rénos :
Mât électrique et réparation de certaines prises
Fournaise électrique Dettson 2015
Revêtement de la toiture refait 2015
Salle de bain : plancher , toilette , meuble lavabo
Cuisine: planchers, comptoir, évier double et robinetterie
Peinture, ajouts de luminaires
Tapis de l'escalier, repeint la rampe
3 fenêtres du sous-sol remplacées
Un chez soi à proximité de tout sur beau terrain privé entouré de haies. 3 chambres au rez-de-chaussée. Grande salle familiale divisé en 2 sections. Il ne reste qu'à mettre votre touche personnelle au sous-sol pour avoir la maison à votre goût.
*Le vendeur vend sans garantie légale car il l'a acheté sans garantie.
**Les visites seront selon l'approbation de la locataire car elle opère une garderie
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
Mât électrique et réparation de certaines prises
Fournaise électrique Dettson 2015
Revêtement de la toiture refait 2015
Salle de bain : plancher , toilette , meuble lavabo
Cuisine: planchers, comptoir, évier double et robinetterie
Peinture, ajouts de luminaires
Tapis de l'escalier, repeint la rampe
3 fenêtres du sous-sol remplacées
Un chez soi à proximité de tout sur beau terrain privé entouré de haies. 3 chambres au rez-de-chaussée. Grande salle familiale divisé en 2 sections. Il ne reste qu'à mettre votre touche personnelle au sous-sol pour avoir la maison à votre goût.
*Le vendeur vend sans garantie légale car il l'a acheté sans garantie.
**Les visites seront selon l'approbation de la locataire car elle opère une garderie
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 37'
Année de construction
1964
Superficie habitable
1 075 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de jeu (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 99'
Superficie du terrain
5 980 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, centre commercial, epicerie, pharmacie, arena, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'11"
Revêtement :
tuile de vinyle clip
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
plywood
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 11'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 15'4"
Revêtement :
prélart
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 8'
Revêtement :
prélart
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 600 $
- Total
- 301 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 141 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 2 306 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 168 $
- Total
- 168 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
four encastré, plaque de cuisson, remise
Exclusions
rideaux et pôles, effets personnels de la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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