1 390 000$
Nouveauté
ULS : 17129547
Maison de plain-pied
à vendre
41 Rue de Matane, Granby
IMPRESSIONNANT plain-pied en rez-de-jardin avec 2 garages. Vaste 1590 pc par étage et à aire ouverte tendance. 5 chambres, 2 salle de bains + salle d'eau. Garage détaché 30 x 38 aménagé en bureau, salle d'eau et portion garage avec poêle au granule. Sous-sol complètement aménagé avec une porte patio donnant directement sur la cour arrière et sa magnifique piscine creusée chauffée et clôturée. Secteur calme et paisible. Terrain de +38 000 pc avec arbres matures. coin feu. Facile d'accès à l'école primaire, aux services et accès d'autoroute. Demandez moi une visite vous serez charmé, IL NE VOUS RESTE QU'A DÉMÉNAGER ! Tout simplement WOW.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
****Clé en main dans un secteur recherché *****
- Construction 2021
- Rez-de-chaussée 1590 pc + rez-de-jardin 1590 pc
- Plafonds 11 pieds salon, cuisine, salle à manger
- Garage attaché 16,8 x 24, plancher epoxy
- Dalle structurale sous le garage avec pièces aménagés
- Garage détaché 22 x 30 avec bureau, salle d'eau poêle granule
- Chauffage, thermopompe centrale
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Plafonds 11' et 9'
* Hall d'entrée
* Salon avec foyer au gaz propane
* Grande cuisine à aire ouverte
- ilot central + 8 pieds, surface DEKTON
* Cellier vitré
* Salle à manger avec porte patio
* Balcon de béton 21 x 14 pieds couvert
* Chambre des maitres avec un grand walk-In et accès sdb
* 2e chambre avec walk in
* Salle de bain avec tres grande douche indépendante
REZ-DE-JARDIN :
* Porte patio
* Terrasse couverte 21 x 14'
* Grande salle familiale
* 3 chambres Chambre à coucher
* Salle de bain avec douche
* Salle de lavage indépendante
* Poêle au granule
* Salle d'entrainement sous le garage
* Rangement
* Salle des machines
GARAGE DÉTACHÉ :
* Bureau 18,11 x 12,6'
* Salle d'eau 5 x 5,4'
* section garage 21,9 x 25 avec poêle au granule, 10' haut
EXTÉRIEUR :
* Piscine creusée clôturée
* Thermopompe piscine intelligente
* Cabanon piscine 19,20 x 8,10
* Terrain 38 061 pc avec arbres matures
* Immense cour en BÉTON pour les voitures
* Coin pit a feu
LOCALISATION :
* Secteur en demande
* Pres des services
* Facile d'accès a l'autoroute 10
* 5 km de l'hôpital de Granby
* 1,9 km de l'École Joseph Poitevin
!!!! FAITES VITE, UNIQUE !!!!!!
*** 48h d'avis pour visite svp
*** 48h de délai de réponse svp
*** Prise de possession 1 juillet 2026
- Construction 2021
- Rez-de-chaussée 1590 pc + rez-de-jardin 1590 pc
- Plafonds 11 pieds salon, cuisine, salle à manger
- Garage attaché 16,8 x 24, plancher epoxy
- Dalle structurale sous le garage avec pièces aménagés
- Garage détaché 22 x 30 avec bureau, salle d'eau poêle granule
- Chauffage, thermopompe centrale
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Plafonds 11' et 9'
* Hall d'entrée
* Salon avec foyer au gaz propane
* Grande cuisine à aire ouverte
- ilot central + 8 pieds, surface DEKTON
* Cellier vitré
* Salle à manger avec porte patio
* Balcon de béton 21 x 14 pieds couvert
* Chambre des maitres avec un grand walk-In et accès sdb
* 2e chambre avec walk in
* Salle de bain avec tres grande douche indépendante
REZ-DE-JARDIN :
* Porte patio
* Terrasse couverte 21 x 14'
* Grande salle familiale
* 3 chambres Chambre à coucher
* Salle de bain avec douche
* Salle de lavage indépendante
* Poêle au granule
* Salle d'entrainement sous le garage
* Rangement
* Salle des machines
GARAGE DÉTACHÉ :
* Bureau 18,11 x 12,6'
* Salle d'eau 5 x 5,4'
* section garage 21,9 x 25 avec poêle au granule, 10' haut
EXTÉRIEUR :
* Piscine creusée clôturée
* Thermopompe piscine intelligente
* Cabanon piscine 19,20 x 8,10
* Terrain 38 061 pc avec arbres matures
* Immense cour en BÉTON pour les voitures
* Coin pit a feu
LOCALISATION :
* Secteur en demande
* Pres des services
* Facile d'accès a l'autoroute 10
* 5 km de l'hôpital de Granby
* 1,9 km de l'École Joseph Poitevin
!!!! FAITES VITE, UNIQUE !!!!!!
*** 48h d'avis pour visite svp
*** 48h de délai de réponse svp
*** Prise de possession 1 juillet 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
150' 11" X 190' 3" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 300 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, REZ-DE-JARDIN, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 229' 8"
Superficie du terrain
3 636 m²
Topographie
En pente
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 11 pied
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 11 pieds Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 11 pied Ilot 8.6 pieds
Cellier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'2"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 27'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'entraînement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle entrainement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous le garage
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique 2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Caméras, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 180 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 666 800 $
- Total
- 847 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 906 $
- Scolaire (2026)
- 549 $
- Total
- 5 455 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, piscine creusée et accessoires, balayeuse centrale, caméras, système alarme, refroidisseur à vin (déjà réparé), 2 poêles aux granules, foyer au gaz, stores, piscine creusée et accessoires
Exclusions
spa, tablette intelligente au mur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%