Vendu
Vendu
ULS : 23231475
Maison de plain-pied à vendre - Val-des-Sources
408 Rue Tardif, Val-des-Sources
Voici une charmante maison 38 X 30 avec beaucoup de rénovations récentes effectuées. Elle vous offre 5 chambres à coucher et 2 salle de bains. La cuisine vient tout juste d'être rafraîchie au goût du jour. Le sous-sol entièrement terminé possède de grandes fenêtres laissant place à la lumière naturelle. Vous avez un terrain très bien aménagé de 60 X 100 p. avec 2 remises pour vos effets personnels. Cette propriété est parfaite pour une famille de par son emplacement au coeur de Val-des-Sources. À 500 mètres de tout, la proximité de l'école primaire, secondaire et de l'hôpital est un avantage majeur. Rareté sur le marché, à voir absolument!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
828,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
HUGO ROY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
***SUITE INCLUSIONS ***
Les vendeurs laisseront des outils, meubles et objets sur place et l'acheteur en fera son affaire personnelle.
ADDENDA:
L'équipe Roy et Garneau vous présente une maison plain pied avec abri d'auto sur une fondation de béton coulé 38 X 30 p. Beaucoup de rénovations ont été effectuées au fil du temps. La propriété est très bien entretenue.
Vous avez au rez-de-chaussée 3 chambres à coucher dont une avec l'installation pour la laveuse et sécheuse. (il y a un autre installation au sous-sol)
Les planchers de bois franc ont été refait en 2021 dans le hall d'entrée, la cuisine, la salle à manger.
La cuisine vient de subir en décembre 2023 une cure de rajeunissement. L'installation de nouveaux comptoirs, du dosseret neuf au goût du jour et du nouvel évier moderne ajoutent un punch intéressant à la pièce.
Les 2 salles de bain ont aussi subi du changement en changeant les comptoirs et les dosserets en décembre 2023.
Vous avez un sous-sol entièrement terminé avec 2 chambres à coucher, de grandes fenêtres maximisant la luminosité et une cuisine pour plus de commodité pour une garderie ou une bi-génération (VOIR la faisabilité du projet avec la municipalité)
Pour plus de confort vous avez 2 thermopompes murales et des Convectaire sont installés pratiquement dans toutes les pièces.
L'installation des tuyaux d'aspirateur centrale est en place, mais il n'y a pas de moteur et d'accessoires.
Il y a deux endroits pour l'installation de la laveuse et sécheuse. Une dans la chambre au rez-de-chaussée et l'autre dans la salle de bain au sous-sol.
Vous n'avez aucun bain dans la maison, deux douches seulement.
- Panneaux électrique 200 amp.
- Filage électrique et plomberie en partie changés
Toiture refaite en 2021 ainsi que les gouttières en 2022.
Allée asphaltée en 2021, avec espace pour 4 voitures.
Terrain d'environ 6000 p2 bien aménager avec deux remises pour plus de rangement.
Proximité de 500 mètres et moins:
École primaire La Passerelle
École secondaire L'Escale
Hôpital
Épicerie, quincaillerie, restaurants
Vos recherche s'arrête ici!!! Vous avez une superbe propriété bien entretenue de 5 chambres à coucher avec beaucoup de rénovations effectuées et en plus près de tout... Profitez-en! À qui la chance!
*Important: maison de fumeur.*
- Il y a présentement une cuisine en bas. Cependant, L'ACHETEUR devra valider la conformité de ce qu'il entend faire avec la propriété auprès de la municipalité.
- La propriété n'est pas vendu comme une bi génération.
- Le VENDEUR avise son courtier qui le représente, ainsi qu'à tout éventuel ACHETEUR, qu'il va ouvrir les offres seulement à partir du 19 mars 2024 à 18h00 et ne répondra à aucune promesse d'achat sans délais de 72hr.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.
Les vendeurs laisseront des outils, meubles et objets sur place et l'acheteur en fera son affaire personnelle.
ADDENDA:
L'équipe Roy et Garneau vous présente une maison plain pied avec abri d'auto sur une fondation de béton coulé 38 X 30 p. Beaucoup de rénovations ont été effectuées au fil du temps. La propriété est très bien entretenue.
Vous avez au rez-de-chaussée 3 chambres à coucher dont une avec l'installation pour la laveuse et sécheuse. (il y a un autre installation au sous-sol)
Les planchers de bois franc ont été refait en 2021 dans le hall d'entrée, la cuisine, la salle à manger.
La cuisine vient de subir en décembre 2023 une cure de rajeunissement. L'installation de nouveaux comptoirs, du dosseret neuf au goût du jour et du nouvel évier moderne ajoutent un punch intéressant à la pièce.
Les 2 salles de bain ont aussi subi du changement en changeant les comptoirs et les dosserets en décembre 2023.
Vous avez un sous-sol entièrement terminé avec 2 chambres à coucher, de grandes fenêtres maximisant la luminosité et une cuisine pour plus de commodité pour une garderie ou une bi-génération (VOIR la faisabilité du projet avec la municipalité)
Pour plus de confort vous avez 2 thermopompes murales et des Convectaire sont installés pratiquement dans toutes les pièces.
L'installation des tuyaux d'aspirateur centrale est en place, mais il n'y a pas de moteur et d'accessoires.
Il y a deux endroits pour l'installation de la laveuse et sécheuse. Une dans la chambre au rez-de-chaussée et l'autre dans la salle de bain au sous-sol.
Vous n'avez aucun bain dans la maison, deux douches seulement.
- Panneaux électrique 200 amp.
- Filage électrique et plomberie en partie changés
Toiture refaite en 2021 ainsi que les gouttières en 2022.
Allée asphaltée en 2021, avec espace pour 4 voitures.
Terrain d'environ 6000 p2 bien aménager avec deux remises pour plus de rangement.
Proximité de 500 mètres et moins:
École primaire La Passerelle
École secondaire L'Escale
Hôpital
Épicerie, quincaillerie, restaurants
Vos recherche s'arrête ici!!! Vous avez une superbe propriété bien entretenue de 5 chambres à coucher avec beaucoup de rénovations effectuées et en plus près de tout... Profitez-en! À qui la chance!
*Important: maison de fumeur.*
- Il y a présentement une cuisine en bas. Cependant, L'ACHETEUR devra valider la conformité de ce qu'il entend faire avec la propriété auprès de la municipalité.
- La propriété n'est pas vendu comme une bi génération.
- Le VENDEUR avise son courtier qui le représente, ainsi qu'à tout éventuel ACHETEUR, qu'il va ouvrir les offres seulement à partir du 19 mars 2024 à 18h00 et ne répondra à aucune promesse d'achat sans délais de 72hr.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 30'
Année de construction
1966
Superficie habitable
828,90 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Dans une CàC (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
5 951 pi²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
École secondaire, Parc, Golf, Hôpital, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
inst. lav/secheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 fenêtres
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 12'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 9'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. lav/sec
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 4'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 10 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 400 $
- Total
- 212 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 533 $
- Scolaire (2023)
- 94 $
- Total
- 2 627 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 649 $
- Total
- 2 649 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (Maytag), table de patio à l'arrière du terrain avec les 4 chaises, bois de charpente dans l'entretoit du cabanon, 4 bacs: 2 poubelles, 1 recyclage, 1 compost, pôle et rideaux du salon, stores verticaux dans la chambre (avec laveuse), stores de toute la maison. *Suite ADDENDA*
Exclusions
Tous les rideaux sauf ceux du salon au rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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