635 000$
Visite libre
ULS : 19119632
Maison de plain-pied
à vendre
405 Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby
Construite par Gestion Marc Breton, cette résidence contemporaine se distingue par la qualité de sa construction, ses finitions impeccables et son environnement sans voisin arrière. Maison sous garantie GCR - Garantie Construction Résidentielle. Plafonds de 11 pieds au hall d'entrée et de 9 pieds au rez-de-chaussée, cuisine élégante avec comptoirs et dosseret de quartz, quatre chambres à coucher, vaste salle familiale, garage aménagé et terrain magnifiquement paysagé avec impressionnant cap de roc naturel. À proximité de l'autoroute, des écoles et d'un parc.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 15:00
JOSIANNE CÔTÉ
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Une résidence contemporaine où la qualité de la construction, le choix des matériaux et un environnement paisible se réunissent pour créer un ensemble aussi élégant que fonctionnel.
Signée Gestion Marc Breton, cette propriété située dans un secteur résidentiel récent séduit dès l'arrivée par son architecture actuelle et son aménagement paysager soigné. À l'arrière, l'absence de voisin immédiat et le spectaculaire cap de roc naturel créent un décor remarquable qui confère beaucoup de caractère à la propriété.
Le hall d'entrée impressionne avec son plafond de 11 pieds, prélude à un rez-de-chaussée aux plafonds de 9 pieds et aux généreux espaces baignés de lumière grâce à une abondante fenestration et à une porte patio triple ouvrant sur la grande galerie de 14 x 16 pieds.
Les planchers de bois franc, également présents dans l'escalier menant au sous-sol, apportent chaleur et continuité à l'aire de vie. Le salon est rehaussé par un élégant mur accent tandis que la cuisine marie avec goût fonctionnalité et design grâce à ses comptoirs et son dosseret de quartz, son évier double sous plan, sa hotte intégrée ainsi que ses poignées et sa robinetterie en fini doré brossé.
La salle de bains principale offre un environnement digne des tendances actuelles avec sa vaste douche vitrée, son grand bain autoportant et sa vanité dotée d'un évier à double robinet.
La propriété comprend deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres supplémentaires au sous-sol. Une vaste salle familiale, aménagée sur un plancher de béton peint avec luminaires encastrés, offre tout l'espace souhaité pour les loisirs ou la détente. La salle de lavage est également dotée des sorties de plomberie nécessaires pour l'ajout futur d'une douche, offrant une intéressante possibilité d'aménagement.
Le confort est assuré par une thermopompe murale, tandis que le garage, entièrement fini avec gypse peint, cuve utilitaire et espace de rangement en hauteur, répond parfaitement aux besoins du quotidien.
À courte distance de l'autoroute, des écoles primaire et secondaire ainsi que d'un parc, cette propriété propose un équilibre recherché entre qualité de vie, confort moderne et emplacement pratique.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Signée Gestion Marc Breton, cette propriété située dans un secteur résidentiel récent séduit dès l'arrivée par son architecture actuelle et son aménagement paysager soigné. À l'arrière, l'absence de voisin immédiat et le spectaculaire cap de roc naturel créent un décor remarquable qui confère beaucoup de caractère à la propriété.
Le hall d'entrée impressionne avec son plafond de 11 pieds, prélude à un rez-de-chaussée aux plafonds de 9 pieds et aux généreux espaces baignés de lumière grâce à une abondante fenestration et à une porte patio triple ouvrant sur la grande galerie de 14 x 16 pieds.
Les planchers de bois franc, également présents dans l'escalier menant au sous-sol, apportent chaleur et continuité à l'aire de vie. Le salon est rehaussé par un élégant mur accent tandis que la cuisine marie avec goût fonctionnalité et design grâce à ses comptoirs et son dosseret de quartz, son évier double sous plan, sa hotte intégrée ainsi que ses poignées et sa robinetterie en fini doré brossé.
La salle de bains principale offre un environnement digne des tendances actuelles avec sa vaste douche vitrée, son grand bain autoportant et sa vanité dotée d'un évier à double robinet.
La propriété comprend deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres supplémentaires au sous-sol. Une vaste salle familiale, aménagée sur un plancher de béton peint avec luminaires encastrés, offre tout l'espace souhaité pour les loisirs ou la détente. La salle de lavage est également dotée des sorties de plomberie nécessaires pour l'ajout futur d'une douche, offrant une intéressante possibilité d'aménagement.
Le confort est assuré par une thermopompe murale, tandis que le garage, entièrement fini avec gypse peint, cuve utilitaire et espace de rangement en hauteur, répond parfaitement aux besoins du quotidien.
À courte distance de l'autoroute, des écoles primaire et secondaire ainsi que d'un parc, cette propriété propose un équilibre recherché entre qualité de vie, confort moderne et emplacement pratique.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 59' 7" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Comptoirs de quartz, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 197' 1" irr.
Superficie du terrain
973,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 18'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 100 $
- Total
- 481 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 052 $
- Scolaire (2026)
- 301 $
- Total
- 3 353 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer extérieur, support à téléviseur, pôles et rideaux, toile électrique, accessoires de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.