549 000$
ULS : 13727009
Maison de plain-pied
à vendre
403 Rue Ascah, Farnham
Impeccable propriété entretenue avec grand soin, située sur une courte rue sans issue dans un beau quartier de Farnham. L'intérieur chaleureux propose des planchers et un escalier de merisier, une cuisine aux armoires de style Shaker, 2 chambres et une salle de bains avec bain et douche séparés au rez-de-chaussée. Sous-sol entièrement aménagé offrant de belles possibilités. Terrain joliment paysagé avec arbres matures et cour verdoyante. Parc avec modules de jeux au bout de la rue!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JOSIANNE CÔTÉ
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Une propriété impeccable où l'entretien soigné se remarque autant à l'intérieur qu'à l'extérieur! Située sur une courte rue sans issue, dans un secteur résidentiel établi de Farnham, elle profite également d'un beau parc avec modules de jeux pour enfants au bout de la rue.
Le rez-de-chaussée présente une ambiance chaleureuse avec ses planchers et son escalier de merisier. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, communique aisément avec la salle à manger, tandis que la cuisine se distingue par ses nombreuses armoires de style Shaker, son espace de travail généreux et sa céramique au sol.
Deux chambres à coucher se trouvent sur ce niveau, de même qu'une salle de bains de belle dimension comprenant un bain et une douche séparés.
Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute une superficie fort appréciable à la maison. On y retrouve un vaste espace polyvalent permettant d'aménager différentes zones selon les besoins, notamment un bureau, une salle familiale ou encore une chambre à coucher supplémentaire. Une seconde salle de bains, une salle de lavage ainsi que beaucoup d'espace de rangement complètent ce niveau.
À l'extérieur, le terrain joliment paysagé est ponctué d'arbres matures et offre une agréable cour verdoyante. La terrasse couverte à l'arrière permet d'en profiter bien à l'abri. L'entrée asphaltée peut accueillir trois voitures.
Un emplacement pratique à proximité des écoles primaires et secondaire, avec accès rapide aux routes 104 et 235, au coeur de Farnham, une ville en pleine effervescence.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Le rez-de-chaussée présente une ambiance chaleureuse avec ses planchers et son escalier de merisier. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, communique aisément avec la salle à manger, tandis que la cuisine se distingue par ses nombreuses armoires de style Shaker, son espace de travail généreux et sa céramique au sol.
Deux chambres à coucher se trouvent sur ce niveau, de même qu'une salle de bains de belle dimension comprenant un bain et une douche séparés.
Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute une superficie fort appréciable à la maison. On y retrouve un vaste espace polyvalent permettant d'aménager différentes zones selon les besoins, notamment un bureau, une salle familiale ou encore une chambre à coucher supplémentaire. Une seconde salle de bains, une salle de lavage ainsi que beaucoup d'espace de rangement complètent ce niveau.
À l'extérieur, le terrain joliment paysagé est ponctué d'arbres matures et offre une agréable cour verdoyante. La terrasse couverte à l'arrière permet d'en profiter bien à l'abri. L'entrée asphaltée peut accueillir trois voitures.
Un emplacement pratique à proximité des écoles primaires et secondaire, avec accès rapide aux routes 104 et 235, au coeur de Farnham, une ville en pleine effervescence.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 35' 3" irr.
Année de construction
2010
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 8" X 123'
Superficie du terrain
933,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Route 104
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 33'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 600 $
- Total
- 445 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 580 $
- Scolaire (2026)
- 299 $
- Total
- 3 879 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 430 $
- Total
- 1 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire salle à manger, toiles aux fenêtres du haut, stores au sous-sol, étagère rangement métal au sous-sol, meuble bibliothèques (2), aspirateur central et accessoires, BBQ, banc du jardin, toiles patio (2).
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.