699 900$
ULS : 18375319
Maison de plain-pied
à vendre
402 Rue Jean-Louis-Boudreau, Granby
Superbe résidence fraîchement rénovée; un véritable coup de coeur. Le hall d'entrée de type mud room est superbement conçu, offrant plusieurs espaces de rangement efficaces. Le salon quant à lui, propose une ambiance chaleureuse grâce à son foyer au gaz et son aménagement soigné. La cuisine à la fois fonctionnelle et intelligemment pensée, a été aménagée avec goût et une grande attention aux détails. La salle de bain d'inspiration scandinave, offre une atmosphère d'une fraîcheur apaisante pour les yeux, avec en prime une chute à linge des plus pratiques. Un autre wow...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La véranda arrière est une pièce à découvrir... et à adopter. Encore un wow. De là, on profite d'une vue spectaculaire sur la cour arrière. Le terrain de 14 494 pi² exceptionnel pour Granby, est d'une grande intimité et foisonne de possibilités: gazebo, douche extérieure, remise, garage... Un terrain plein de potentiel. Vous apprécierez également le trottoir en béton ainsi que la terrasse, parfaite pour recevoir vos invités.
Idéalement située à proximité de l'autoroute, des écoles primaires et secondaires, d'un golf, d'un parc, d'une piste cyclable, ainsi que des centres de ski alpin et de ski de fond, sans oublier le transport en commun. Une propriété de choix qui réunit tout ce qu'il faut pour offrir une qualité de vie exceptionnelle et réaliser la vie dont vous rêvez.
Idéalement située à proximité de l'autoroute, des écoles primaires et secondaires, d'un golf, d'un parc, d'une piste cyclable, ainsi que des centres de ski alpin et de ski de fond, sans oublier le transport en commun. Une propriété de choix qui réunit tout ce qu'il faut pour offrir une qualité de vie exceptionnelle et réaliser la vie dont vous rêvez.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 37' 4" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2022), Revêtement de la toiture (2024), Cuisine (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X
Superficie du terrain
1 346,50 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'2"
Revêtement :
Céramique (plancher radiant élect.)
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique (plancher radiant élect.)
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 4e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain/Lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 194 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 300 $
- Total
- 500 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 223 $
- Scolaire (2026)
- 306 $
- Total
- 3 529 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 180 $
- Total
- 2 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, fixtures, persiennes, toile motorisée de la véranda, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, lave-vaisselle, gazebo, remise, système d'alarme, échangeur d'air.
Calculatrice de versements hypothécaire
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