265 000$
ULS : 26776979
Maison de plain-pied
à vendre
402 Rue Albert, Cowansville
Charmante maison offrant 2 chambres avec possibilité d'une 3e. Située en zone RB-3 avec un zonage très polyvalent : unifamiliale, bifamiliale, jumelé, multifamiliale* et même certains usages professionnels/commerciaux légers. Beaucoup de potentiel à développer! Proposée à prix abordable, sur un terrain d'environ 8 820 pi². Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications auprès de la municipalité ou toute autorité compétente la faisabilité de son projet et les usages permis selon le zonage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La propriété:
La résidence propose des espaces de vie ouvert et bien proportionnés.
Les chambres sont de bonnes dimensions, et la configuration actuelle permet l'ajout d'une troisième chambre, une belle option pour optimiser l'espace ou répondre à l'évolution des besoins.
Cette propriété offre également une excellente base pour quelqu'un souhaitant moderniser certaines sections ou améliorer l'esthétique intérieure, tout en respectant un budget abordable.
Le Terrain :
Implantée sur un terrain de plus de 8 800 pi², la maison bénéficie d'un vaste espace extérieur offrant plusieurs options d'aménagement. Le zonage RB-3 est l'un des plus versatiles du secteur, permettant notamment :
l'unifamilial,
le bifamilial,
le jumelé,
le multifamilial (3 à 4 logements),
et certains usages professionnels ou commerciaux légers.
**Notes Importantes
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant tout projet ou changement d'usage à la propriété malgré le zonage RB-3.
Localisation :
À proximité des écoles, commerces essentiels, parcs, restaurants et du centre-ville de Cowansville. Les accès routiers sont rapides, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
La résidence propose des espaces de vie ouvert et bien proportionnés.
Les chambres sont de bonnes dimensions, et la configuration actuelle permet l'ajout d'une troisième chambre, une belle option pour optimiser l'espace ou répondre à l'évolution des besoins.
Cette propriété offre également une excellente base pour quelqu'un souhaitant moderniser certaines sections ou améliorer l'esthétique intérieure, tout en respectant un budget abordable.
Le Terrain :
Implantée sur un terrain de plus de 8 800 pi², la maison bénéficie d'un vaste espace extérieur offrant plusieurs options d'aménagement. Le zonage RB-3 est l'un des plus versatiles du secteur, permettant notamment :
l'unifamilial,
le bifamilial,
le jumelé,
le multifamilial (3 à 4 logements),
et certains usages professionnels ou commerciaux légers.
**Notes Importantes
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant tout projet ou changement d'usage à la propriété malgré le zonage RB-3.
Localisation :
À proximité des écoles, commerces essentiels, parcs, restaurants et du centre-ville de Cowansville. Les accès routiers sont rapides, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 22' 9"
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' 6" X 81' 11" irr.
Superficie du terrain
819,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 100 $
- Total
- 220 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 950 $
- Scolaire (2025)
- 137 $
- Total
- 2 087 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balançoires extérieure
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%