475 000$
Visite libre
ULS : 16690436
Maison à étages à vendre - Magog
400 Rue Gérard-Gévry, Magog
Niché au coeur de Magog, ce superbe cottage jumelé offre un mélange parfait de proximité au centre-ville et de tranquillité sereine. En vous y approchant, l'allée récemment repavée et l'extérieur rafraîchi vous invitent à entrer dans un monde de confort et de style. Dès l'entrée, une ambiance accueillante s'installe, avec une spacieuse salle familiale, une deuxième salle de bain et une troisième chambre à coucher, le tout complété par un garage de taille généreuse. Montez au niveau supérieur, où l'espace de vie principal vous attend, révélant une cuisine bien conçue, ornée d'un îlot central, de comptoirs en quartz actualisés et de nombreux...
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 05/05/24
de 14:00 à 16:00
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTION INC.
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
tiroirs coulissants pour plus de commodité.
De l'autre côté de la cuisine, vous allez découvrir un vaste patio recouvert, protégé par des rideaux moustiquaires, garantissant un havre de paix pour les plaisirs en plein air. Le grand salon, orné d'un foyer au gaz, offre un cadre idéal pour recevoir et se détendre. Depuis le balcon, vous pourrez admirer les vues époustouflantes sur la forêt et le Mont Orford enneigé au loin, créant ainsi une toile de fond pittoresque pour vos moments quotidiens.
L'étage principal est enrichi par deux chambres à coucher de taille généreuse, chacune dotée d'un walk in, et d'une spacieuse salle de bains principale, complétant ainsi l'agencement bien pensé de la maison.
Magog, une ville qui regorge de commodités et de joyaux culturels, entoure cette maison parfaitement située. En quelques minutes, vous pourrez découvrir la proximité de l'aréna, l'hôpital, une église historique convertie en bibliothèque et centre culturel, des magasins à grande surface, de charmantes boutiques locales, une variété de restaurants et le célèbre Lac Memphrémagog, le tout contribuant à un mode de vie dynamique.
Pour les amoureux de la nature, l'aventure n'est qu'à quelques pas, car la propriété est idéalement située à proximité d'un vaste réseau de sentiers pédestres et pistes cyclables.
Ne manquez pas l'occasion d'élire domicile dans cette propriété remarquable. L'occasion vous est donnée d'expérimenter le mélange parfait de commodité urbaine et de beauté naturelle. Planifiez une visite dès maintenant et préparez-vous à être convaincu, captivé et à faire de cette maison la vôtre !
De l'autre côté de la cuisine, vous allez découvrir un vaste patio recouvert, protégé par des rideaux moustiquaires, garantissant un havre de paix pour les plaisirs en plein air. Le grand salon, orné d'un foyer au gaz, offre un cadre idéal pour recevoir et se détendre. Depuis le balcon, vous pourrez admirer les vues époustouflantes sur la forêt et le Mont Orford enneigé au loin, créant ainsi une toile de fond pittoresque pour vos moments quotidiens.
L'étage principal est enrichi par deux chambres à coucher de taille généreuse, chacune dotée d'un walk in, et d'une spacieuse salle de bains principale, complétant ainsi l'agencement bien pensé de la maison.
Magog, une ville qui regorge de commodités et de joyaux culturels, entoure cette maison parfaitement située. En quelques minutes, vous pourrez découvrir la proximité de l'aréna, l'hôpital, une église historique convertie en bibliothèque et centre culturel, des magasins à grande surface, de charmantes boutiques locales, une variété de restaurants et le célèbre Lac Memphrémagog, le tout contribuant à un mode de vie dynamique.
Pour les amoureux de la nature, l'aventure n'est qu'à quelques pas, car la propriété est idéalement située à proximité d'un vaste réseau de sentiers pédestres et pistes cyclables.
Ne manquez pas l'occasion d'élire domicile dans cette propriété remarquable. L'occasion vous est donnée d'expérimenter le mélange parfait de commodité urbaine et de beauté naturelle. Planifiez une visite dès maintenant et préparez-vous à être convaincu, captivé et à faire de cette maison la vôtre !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 38' 5"
Année de construction
2007
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Dans Placard (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 101' 8"
Superficie du terrain
472,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Parc, Hôpital, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 21'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 2.2 X 6
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 5.9 X 7.4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 3.9 X 5.5
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 47 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 800 $
- Total
- 271 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 697 $
- Scolaire (2024)
- 228 $
- Total
- 2 925 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les recouvrements de fenêtres, ouvre porte de garage électrique, thermopompe murale, réservoir d'eau chaude 60 gallons, Toiles pour Gazebo arrière, aspirateur centrale et accessoires, échangeur d'aire, étagères dans garage, bbq
Exclusions
Tous les électroménagers, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, reservoir de propane loué $97/année
Calculatrice de versements hypothécaire
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