525 000$
Nouveauté
ULS : 15241088
Maison de plain-pied
à vendre
4 Rue de Liège, Waterloo
Nichée dans le quartier privé et recherché de Chambourg-sur-le-Lac, cette résidence lumineuse et impeccablement entretenue offre une vue 4 saisons sur le lac Waterloo et son environnement. Parfait équilibre entre nature et confort, elle offre un espace de vie spacieux à aires ouvertes, 2 chambres, un rez-de-jardin aménagé, une vaste galerie et terrasse sur un terrain paysagé de 12672pi². Accès privilégié au lac, plage, quai, piscine du domaine, sentiers et réserve naturelle, la location court terme est permise seulement pour propriétaire occupant. Cadre de vie idéal à proximité des services pour résidence principale ou secondaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
885 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et privé de Chambourg-sur-le-Lac.
L'aire de vie principale avec plancher de bois franc séduit par sa luminosité abondante, son salon à aire ouverte et sa cuisine équipée. Au même niveau se trouvent 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau adjacente. L'espace s'ouvre sur une galerie offrant une vue dégagée sur le lac, la ville, le Mont Shefford, le Pic de l'Ours et le Mont Orford.
Le RDJ, entièrement aménagé, constitue un espace de vie additionnel avec de nombreux rangements et bénéficie aussi de vues remarquables sur le lac grâce à sa fenestration abondante. Un foyer Stûv 16H fabriqué à Bromont, reconnu pour sa qualité et son design, permet de profiter d'un confort optimal en hiver, tandis que la température naturelle du RDJ reste agréable en été.
Une terrasse couverte permet de prolonger les soirées à l'abri. Le terrain est magnifiquement aménagé et entretenu avec pelouse soignée, parterres paysagers de lavandes, graminées et haie assurant une belle intimité.
Toiture récente, maison repeinte et entretien régulier: propriété clé en main
*Vidéo : https://youtu.be/mKPql2tnAmY
*Regroupement du Chambourg Waterlois : https://www.rcwaterlois.com/sentiers/
*Cotisation annuelle: 125$ seulement pour le Domaine Chambourg
*la superficie habitable ne tient pas compte du RDJ
*location court terme permise seulement pour propriétaire occupant
Chambourg-sur-le-Lac / Le quartier
Privé, paisible, convivial et reconnu pour sa qualité de vie et son environnement naturel exceptionnel, le quartier est administré par un conseil d'administration actif, veillant à la préservation du cadre de vie et à la défense des intérêts des résidents auprès de la Ville de Waterloo. Ici, la circulation est limitée, favorisant le calme et les promenades sécuritaires à pied ou à vélo.
Les résidents bénéficient d'infrastructures exclusives :
- Accès privé au lac Waterloo, avec quai et aires de détente
- Piscine chauffée communautaire réservée aux résidents
- Jeux pour enfants au bord du lac, kayaks, pédalos et petites embarcations (lac à vitesse limitée, garantissant la tranquillité)
- Réserve naturelle ornithologique et sentiers pédestres à l'année
Waterloo
Située à environ 1 h de Montréal et moins de 45 min de Sherbrooke, la ville séduit par son équilibre entre nature et services:
- Plage municipale et installations sportives
- Pistes cyclables interconnectées
- Écoles, commerces, services et vie communautaire dynamique
- Accès rapide à l'autoroute 10
La région - Cantons-de-l'Est (Estrie)
Qualité de vie exceptionnelle offrant une expérience touristique 4 saisons:
- Stations de ski, vélo montagne (Bromont 10 min, Orford 20 min, Sutton 30 min)
- Lacs, montagnes, randonnées
- Gastronomie, vignobles, culture et événements
- Proximité du lac Brome et des villages emblématiques de la région
Promesses d'achat présentées le 20/01/2026 18h.
L'aire de vie principale avec plancher de bois franc séduit par sa luminosité abondante, son salon à aire ouverte et sa cuisine équipée. Au même niveau se trouvent 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau adjacente. L'espace s'ouvre sur une galerie offrant une vue dégagée sur le lac, la ville, le Mont Shefford, le Pic de l'Ours et le Mont Orford.
Le RDJ, entièrement aménagé, constitue un espace de vie additionnel avec de nombreux rangements et bénéficie aussi de vues remarquables sur le lac grâce à sa fenestration abondante. Un foyer Stûv 16H fabriqué à Bromont, reconnu pour sa qualité et son design, permet de profiter d'un confort optimal en hiver, tandis que la température naturelle du RDJ reste agréable en été.
Une terrasse couverte permet de prolonger les soirées à l'abri. Le terrain est magnifiquement aménagé et entretenu avec pelouse soignée, parterres paysagers de lavandes, graminées et haie assurant une belle intimité.
Toiture récente, maison repeinte et entretien régulier: propriété clé en main
*Vidéo : https://youtu.be/mKPql2tnAmY
*Regroupement du Chambourg Waterlois : https://www.rcwaterlois.com/sentiers/
*Cotisation annuelle: 125$ seulement pour le Domaine Chambourg
*la superficie habitable ne tient pas compte du RDJ
*location court terme permise seulement pour propriétaire occupant
Chambourg-sur-le-Lac / Le quartier
Privé, paisible, convivial et reconnu pour sa qualité de vie et son environnement naturel exceptionnel, le quartier est administré par un conseil d'administration actif, veillant à la préservation du cadre de vie et à la défense des intérêts des résidents auprès de la Ville de Waterloo. Ici, la circulation est limitée, favorisant le calme et les promenades sécuritaires à pied ou à vélo.
Les résidents bénéficient d'infrastructures exclusives :
- Accès privé au lac Waterloo, avec quai et aires de détente
- Piscine chauffée communautaire réservée aux résidents
- Jeux pour enfants au bord du lac, kayaks, pédalos et petites embarcations (lac à vitesse limitée, garantissant la tranquillité)
- Réserve naturelle ornithologique et sentiers pédestres à l'année
Waterloo
Située à environ 1 h de Montréal et moins de 45 min de Sherbrooke, la ville séduit par son équilibre entre nature et services:
- Plage municipale et installations sportives
- Pistes cyclables interconnectées
- Écoles, commerces, services et vie communautaire dynamique
- Accès rapide à l'autoroute 10
La région - Cantons-de-l'Est (Estrie)
Qualité de vie exceptionnelle offrant une expérience touristique 4 saisons:
- Stations de ski, vélo montagne (Bromont 10 min, Orford 20 min, Sutton 30 min)
- Lacs, montagnes, randonnées
- Gastronomie, vignobles, culture et événements
- Proximité du lac Brome et des villages emblématiques de la région
Promesses d'achat présentées le 20/01/2026 18h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 30' 2" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
885 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025), Peinture façade brique (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' X
Superficie du terrain
1 177 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Du Domaine, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, sentiers / réserve naturelle, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Air ouverte - vue
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Air ouverte - vue -porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'7" X 24'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès terrain - vue
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 3'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 300 $
- Total
- 347 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 844 $
- Scolaire (2025)
- 200 $
- Total
- 3 044 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 125 $
- Total
- 125 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 809 $
- Total
- 809 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, poêle Stûv 16H, cuisinière, micro onde, réfrigérateur, thermopompe murale, laveuse sécheuse, moustiquaires, aspirateur central et ses accessoires, tablette bureau, meuble bois sur puisard, remises x2, abri tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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