874 900$
ULS : 23495896
Maison de plain-pied à vendre - Hatley - Canton
4 Ch. Montplaisir, Hatley - Canton
Offrez vous une escapade de rêve au coeur du Canton de Hatley. Cette propriété, nichée entre une bleuetière florissante et une vue panoramique à couper le souffle, vous promet une expérience unique. Imaginez vous détendre sur votre terrasse privée, entouré par la nature luxuriante et le parfum des bleuets frais. Cette oasis de tranquillité vous offre un refuge idéal pour échapper au stress quotidien. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure et vivez chaque jour comme une nouvelle aventure.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Construction 2002 sise sur un terrain d'un peu plus de 10 acres dans le canton de Hatley offrant une vue panoramique sur la bleuetière et les montagnes.
Bleuetière Les jardins bleus:
- 675 plants
- 7 variétés différentes (Blu-ray, Bluecrop, Patriot, Northland, Duke, Berkeley et Spartan).
- Irrigation avec système goutte-à-goutte.
- 2 effaroucheurs (Skarybird).
- Les vendeurs actuels offrent l'autocueillette chaque été générant des revenus .
- Les vendeurs offrent aux prochains propriétaires une formation pour exploiter la bleuetière.
La propriété:
- Grande aire ouverte au rez-de-chaussée
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau (possibilité d'ajouter une douche au sous-sol)
- Vaste salle familiale au sous-sol, une chambre supplémentaire pourrait facilement être faite.
- Grand garage double accessible de l'intérieur par le sous-sol, grand rangement au-dessus du garage (« Trust » habitable)
- Grande galerie faisant tout le côté droit en façade + arrière. Idéale pour recevoir et contempler la magnifique vue panoramique
- Terrain boisé et paysagé
Le secteur:
- 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke (Université, carrefour, Costco, etc.)
- 20 minutes du centre-ville de Magog (Hôpital, magasin, épicerie, etc.)
- 1h30 du centre-ville de Montréal
Bleuetière Les jardins bleus:
- 675 plants
- 7 variétés différentes (Blu-ray, Bluecrop, Patriot, Northland, Duke, Berkeley et Spartan).
- Irrigation avec système goutte-à-goutte.
- 2 effaroucheurs (Skarybird).
- Les vendeurs actuels offrent l'autocueillette chaque été générant des revenus .
- Les vendeurs offrent aux prochains propriétaires une formation pour exploiter la bleuetière.
La propriété:
- Grande aire ouverte au rez-de-chaussée
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau (possibilité d'ajouter une douche au sous-sol)
- Vaste salle familiale au sous-sol, une chambre supplémentaire pourrait facilement être faite.
- Grand garage double accessible de l'intérieur par le sous-sol, grand rangement au-dessus du garage (« Trust » habitable)
- Grande galerie faisant tout le côté droit en façade + arrière. Idéale pour recevoir et contempler la magnifique vue panoramique
- Terrain boisé et paysagé
Le secteur:
- 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke (Université, carrefour, Costco, etc.)
- 20 minutes du centre-ville de Magog (Hôpital, magasin, épicerie, etc.)
- 1h30 du centre-ville de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 5" X 26' irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-chaussée (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
430' 9" X 1040' 11"
Superficie du terrain
41 653 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Ski de fond, Université, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, Ski alpin, Cégep, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 28'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 324 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 000 $
- Total
- 712 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 704 $
- Scolaire (2023)
- 365 $
- Total
- 3 069 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, gazebo, aspirateur central et les accessoires. Lit escamotable au rez-de-chaussée, table de pool, système d'irrigation pour la bleuetière et accessoires d'entretien et accessoires du foyer.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, tracteur à gazon et ses accessoires, Gator john Deere et génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%