499 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26887334
Maison de plain-pied
à vendre
4 Ch. Larochelle, Saint-Claude (Lac Boissonneault)
Bord de l'eau au Lac Boissonneault, en Estrie. Chalet locatif court terme tout équipé avec calendrier et revenus actifs. Excellent investissement, vendu entièrement meublé. Excellent pour investissement ou pour votre résidence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété en bord de l'eau située au Lac Boissonneault, au coeur de l'Estrie.
Apportez votre bateau! Excellent pour investissement ou pour votre résidence.
Chalet destiné à la location à court terme, offrant un historique de revenus, un calendrier de réservations actif et une exploitation déjà en place, ce qui en fait une opportunité d'investissement clé en main.
La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une prise de possession simple et rapide sans interruption des activités locatives. L'environnement paisible, l'accès direct au lac et la popularité du secteur auprès des vacanciers contribuent à un excellent potentiel de rendement.
Idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant combiner plaisir et rentabilité, ce chalet représente une occasion rare sur le marché.
Apportez votre bateau! Excellent pour investissement ou pour votre résidence.
Chalet destiné à la location à court terme, offrant un historique de revenus, un calendrier de réservations actif et une exploitation déjà en place, ce qui en fait une opportunité d'investissement clé en main.
La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une prise de possession simple et rapide sans interruption des activités locatives. L'environnement paisible, l'accès direct au lac et la popularité du secteur auprès des vacanciers contribuent à un excellent potentiel de rendement.
Idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant combiner plaisir et rentabilité, ce chalet représente une occasion rare sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 26' irr.
Année de construction
1970
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 144' irr.
Superficie du terrain
8 150 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 200 $
- Total
- 363 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 007 $
- Scolaire (2026)
- 235 $
- Total
- 3 242 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublant, rideaux et stores, télévision, literie, serviettes, vaisselle et équipement de la cuisine, spa, kayaks, pédalo, mobilier extérieur, air climatisé, vestes de sauvetage, table de babyfoot, poêle aux granules au sous-sol et un foyer électrique en haut (qui ne chauffe plus).
Exclusions
effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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