499 000$
Nouveauté
ULS : 10490991
Maison à étages
à vendre
3832 Rue Charles-Hamel, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Construction 2021 nichée dans le nord de Sherbrooke. Cette maison de ville contemporaine impressionne par sa luminosité et sa configuration soigneusement pensée : trois chambres à l'étage, dont une superbe suite principale avec salle de bain privée et walk-in, une seconde salle de bain complète ainsi qu'un espace bureau ouvert sur la mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin lecture inspirant. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central et d'un garde-manger walk-in, s'ouvre sur une aire de vie baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse. Garage intégré chauffé. Une propriété clé en main où design et confort se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette propriété contemporaine construite en 2021, située dans un secteur recherché de Sherbrooke Nord. Pensée pour offrir un mode de vie à la fois pratique, lumineux et harmonieux, elle propose une configuration idéale pour une famille active ou des professionnels en quête de confort moderne.
La localisation
- Secteur paisible et prisé de Sherbrooke Nord
- À proximité des écoles, services, commerces et axes routiers
- Environnement résidentiel recherché
La résidence
- Construction 2021 au design actuel et épuré
- Maison de ville de coin offrant une luminosité accrue
- Rez-de-chaussée à aire ouverte, convivial et fonctionnel
- Cuisine contemporaine avec îlot central et garde-manger walk-in
- Fenestration généreuse procurant une abondance de lumière naturelle
- Garage intégré chauffé pour un confort optimal en toute saison ou pour plus de rangement
L'étage
- Trois chambres réunies sur le même niveau
- Suite principale avec salle de bain privée et walk-in
- Deuxième salle de bain complète
- Espace bureau ouvert sur la mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin détente
Les avantages distinctifs
- Configuration familiale recherchée
- Aménagement réfléchi maximisant chaque espace
- Propriété clé en main
- Équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et qualité de vie
Une propriété où chaque détail contribue à simplifier le quotidien, dans un secteur stratégique alliant tranquillité et proximité des services. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie actuel, soigné et durable.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mercredi 18 février.
La localisation
- Secteur paisible et prisé de Sherbrooke Nord
- À proximité des écoles, services, commerces et axes routiers
- Environnement résidentiel recherché
La résidence
- Construction 2021 au design actuel et épuré
- Maison de ville de coin offrant une luminosité accrue
- Rez-de-chaussée à aire ouverte, convivial et fonctionnel
- Cuisine contemporaine avec îlot central et garde-manger walk-in
- Fenestration généreuse procurant une abondance de lumière naturelle
- Garage intégré chauffé pour un confort optimal en toute saison ou pour plus de rangement
L'étage
- Trois chambres réunies sur le même niveau
- Suite principale avec salle de bain privée et walk-in
- Deuxième salle de bain complète
- Espace bureau ouvert sur la mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin détente
Les avantages distinctifs
- Configuration familiale recherchée
- Aménagement réfléchi maximisant chaque espace
- Propriété clé en main
- Équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et qualité de vie
Une propriété où chaque détail contribue à simplifier le quotidien, dans un secteur stratégique alliant tranquillité et proximité des services. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie actuel, soigné et durable.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mercredi 18 février.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains au 2e, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 6" X 146' 7" irr.
Superficie du terrain
429,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 4.3 X 10.10
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 18'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Walk-in 4 X 8
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 109 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 000 $
- Total
- 464 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 724 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 3 969 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 952 $
- Total
- 1 952 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe (2 unités), balayeuse centrale et accessoires qui sont sur place (dans le garage pour votre info), toiles qui sont dans certaines des fenêtres au 2e étage et carpette d'entrée.
Exclusions
Biens et effets personnels des VENDEURS.
Calculatrice de versements hypothécaire
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