1 099 000$
ULS : 11810632
Maison à étages à vendre - Orford
38 Imp. des Roselins, Orford
Explorez l'unicité avec cette propriété exceptionnelle en bois rond à Orford! Son plan unique s'harmonise parfaitement avec le vaste terrain de près de 21 000 pieds carrés, situé dans une paisible rue sans issue. Les espaces ouverts et la mezzanine ajoutent une touche d'élégance à cette demeure. Idéalement placée à proximité des joyaux touristiques de la région, tels que le splendide Mont-Orford, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité naturelle et accès rapide au dynamisme du centre-ville de Magog. Venez vivre l'expérience d'une résidence unique où le charme rustique -chic rencontre la commodité contemporaine.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Superficie du terrain 20979 pieds carrées ou 1949 mètres carrées;
- Possibilité d'acheter le terrain voisin à la maison qui est aussi à vendre;
- L'immeuble est assujetti aux exigences générales du Développement "Le Lancelot", copie au dossier;
- Vous apprécierez les aires ouvertes et la lumière qui réchauffe à travers les nombreuses fenêtres en façade, les hauts plafonds qui donnent un véritable effet de grandeur, planchers radiants, le garde-manger de style "walk-in" pratique. La chambre principale en mezzanine abrite une salle de bains privée et deux grandes penderie dont une, cachée derrière la tête de lit qui fait toute la largeur de la pièce. Plusieurs aménagements sont aussi possibles dans la salle familiale;
- Location +31 jours permise par la municipalité;
- Localisée dans une rue sans issue et cachée derrière l'Auberge Estrimont, cette propriété offre l'avantage d'être accessible rapidement par l'autoroute sans ses inconvénients. Plusieurs restos, boutiques à proximité. Sortie 118 de l'autoroute des Cantons de l'Est, à 118 km du Pont Champlain (Mtl).
- Vendu partiellement meublé, avec des meubles de qualité.
- Possibilité d'acheter le terrain voisin à la maison qui est aussi à vendre;
- L'immeuble est assujetti aux exigences générales du Développement "Le Lancelot", copie au dossier;
- Vous apprécierez les aires ouvertes et la lumière qui réchauffe à travers les nombreuses fenêtres en façade, les hauts plafonds qui donnent un véritable effet de grandeur, planchers radiants, le garde-manger de style "walk-in" pratique. La chambre principale en mezzanine abrite une salle de bains privée et deux grandes penderie dont une, cachée derrière la tête de lit qui fait toute la largeur de la pièce. Plusieurs aménagements sont aussi possibles dans la salle familiale;
- Location +31 jours permise par la municipalité;
- Localisée dans une rue sans issue et cachée derrière l'Auberge Estrimont, cette propriété offre l'avantage d'être accessible rapidement par l'autoroute sans ses inconvénients. Plusieurs restos, boutiques à proximité. Sortie 118 de l'autoroute des Cantons de l'Est, à 118 km du Pont Champlain (Mtl).
- Vendu partiellement meublé, avec des meubles de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 40' 7" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine, Fixe
Revêtement
Pierre, Bois
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir en granit, Bois
Sous-sol
Partiellement en rez-de-jardin, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 5" X 168' 7" irr.
Superficie du terrain
1 949,10 m²
Topographie
Légère pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Restos, Mont-Orford, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle "Jotul"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot 6'7" granit
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée indépendante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Derrière le lit
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
29'11" X 22'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vitré en façade
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers radiants, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Semi-meublé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (19), Système d'alarme (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 132 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 900 $
- Total
- 494 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 327 $
- Scolaire (2024)
- 429 $
- Secteur (2024)
- 732 $
- Total
- 4 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier des chambres (lits, tables de chevet, commodes, lampes de tables, meubles des penderies), serviettes & linges de maison, vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse à linge, table de salle à manger + chaises, canapé et buffet du salon, rideaux, tringles et toiles, table pour l'extérieur avec 4 chaises, parasol, étagères intégrées dans le garage, certains outils de bricolage.
Exclusions
Certains meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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