539 900$
Nouveauté
ULS : 25632720
Maison de plain-pied
à vendre
3785 Ch. Glenday, Sherbrooke (Lennoxville)
Érigée sur un terrain boisé exceptionnel, cette propriété en brique se démarque par son caractère, son implantation et la qualité de son environnement. Offrant trois chambres et des espaces polyvalents, elle propose un mode de vie où la nature, la tranquillité et la proximité des services se rencontrent naturellement. Pensée pour évoluer avec ses occupants, elle combine volume, luminosité et potentiel, tout en ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil du temps. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu où s'installer et profiter pleinement de leur quotidien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
114,84 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété qui se distingue dès l'arrivée. Implantée en retrait, légèrement surélevée, cette demeure dégage une présence rassurante et intemporelle. Sa construction en brique rouge témoigne d'une qualité durable, aujourd'hui bonifiée par des investissements majeurs réalisés avec soin.
Offrant plus de 2 000 pi² habitables sur deux niveaux, avec garage intégré, elle propose un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille.
On y retrouve actuellement trois chambres à coucher. Deux pièces supplémentaires au sous-sol offrent une grande polyvalence (télétravail, gym, etc.). Elles pourraient servir de chambres mais la conformité des fenêtres devra être validée par l'acheteur. L'installation septique est prévue pour trois chambres.
L'intérieur marie harmonieusement cachet d'origine et améliorations contemporaines. Des travaux importants ont été réalisés : cuisine entièrement rénovée, salle à manger repensée, salle de bain modernisée, mise à niveau du système électrique et optimisation de l'installation septique.
À l'extérieur, les améliorations renforcent l'expérience de vie : ajout d'une porte patio, d'un patio et d'une dalle, réfection des escaliers avant et latéraux, ainsi que divers aménagements fonctionnels. Le tout s'intègre à un terrain exceptionnel de 27 500 pi², bordé d'arbres matures et adossé à des terres boisées protégées, assurant intimité et tranquillité.
La cour arrière offre une immersion naturelle rare, avec vue sur la forêt et une ambiance paisible. L'orientation procure une luminosité abondante, alors qu'à l'ouest, une vue sur la vallée et les montagnes complète l'ensemble.
Située dans un secteur recherché de Lennoxville, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes, pistes cyclables (axe Massawippi), du Mont-Bellevue, des services et commerces (10 à 15 minutes), ainsi que d'institutions reconnues telles que l'Université Bishop's, le Collège Champlain et l'école Alexander Galt.
Une propriété solide, entretenue et bonifiée avec rigueur, offrant un milieu de vie complet alliant espace, nature et qualité.
Améliorations notables :
*Patio, porte patio, escaliers et dalle
*Panneau électrique 200 ampères
*Système septique conforme
*Cuisine entièrement rénovée
*Aire de vie ouverte
*Salle de bain avec plancher chauffant
*Éclairage, prises et interrupteurs mis à jour
*Plancher corridor RDC
*Peinture complète
*Luminaires extérieurs + détecteurs
La facture d'électricité est approximative (occupation partielle liée aux travaux).
Signature et possession flexibles (rapide ou printemps/été 2026).
Certains meubles pourraient être vendus séparément.
Offrant plus de 2 000 pi² habitables sur deux niveaux, avec garage intégré, elle propose un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille.
On y retrouve actuellement trois chambres à coucher. Deux pièces supplémentaires au sous-sol offrent une grande polyvalence (télétravail, gym, etc.). Elles pourraient servir de chambres mais la conformité des fenêtres devra être validée par l'acheteur. L'installation septique est prévue pour trois chambres.
L'intérieur marie harmonieusement cachet d'origine et améliorations contemporaines. Des travaux importants ont été réalisés : cuisine entièrement rénovée, salle à manger repensée, salle de bain modernisée, mise à niveau du système électrique et optimisation de l'installation septique.
À l'extérieur, les améliorations renforcent l'expérience de vie : ajout d'une porte patio, d'un patio et d'une dalle, réfection des escaliers avant et latéraux, ainsi que divers aménagements fonctionnels. Le tout s'intègre à un terrain exceptionnel de 27 500 pi², bordé d'arbres matures et adossé à des terres boisées protégées, assurant intimité et tranquillité.
La cour arrière offre une immersion naturelle rare, avec vue sur la forêt et une ambiance paisible. L'orientation procure une luminosité abondante, alors qu'à l'ouest, une vue sur la vallée et les montagnes complète l'ensemble.
Située dans un secteur recherché de Lennoxville, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes, pistes cyclables (axe Massawippi), du Mont-Bellevue, des services et commerces (10 à 15 minutes), ainsi que d'institutions reconnues telles que l'Université Bishop's, le Collège Champlain et l'école Alexander Galt.
Une propriété solide, entretenue et bonifiée avec rigueur, offrant un milieu de vie complet alliant espace, nature et qualité.
Améliorations notables :
*Patio, porte patio, escaliers et dalle
*Panneau électrique 200 ampères
*Système septique conforme
*Cuisine entièrement rénovée
*Aire de vie ouverte
*Salle de bain avec plancher chauffant
*Éclairage, prises et interrupteurs mis à jour
*Plancher corridor RDC
*Peinture complète
*Luminaires extérieurs + détecteurs
La facture d'électricité est approximative (occupation partielle liée aux travaux).
Signature et possession flexibles (rapide ou printemps/été 2026).
Certains meubles pourraient être vendus séparément.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 28' 9" irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
114,84 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 6" X
Superficie du terrain
2 554,60 m²
Vue
Sur la forêt
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt 3,5 x 7,9 pi
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 12'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 9'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 9'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Possibilité chambre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Possibilité chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 800 $
- Total
- 381 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 008 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 3 206 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 690 $
- Total
- 1 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-onde/hotte, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, stores, tringles, tondeuse, outils de jardin, échelle télescopique de 16 pieds, escabeau.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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