495 000$
ULS : 23692690
Maison de plain-pied à vendre - Magog
378 Rue Gatien, Magog
Bienvenue dans ce havre de paix situé dans un cul-de-sac offrant une vue saisonnière sur le lac. Cette maison unique offre un mode de vie enchanteur avec un accès privilégié à 4 plages à distance de marche et à un lac navigable. Cette propriété bénéficie d'une intimité, idéale pour ceux qui recherchent un refuge paisible près de la nature. Vous pourrez profiter de balades relaxantes vers la plage à pied, et venez y vivre des activités nautiques inoubliables. L'intérieur chaleureux et accueillant comprend des espaces de vie avec une vue sur la nature et le lac. La cuisine invitante est un lieu de rassemblement idéal.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- À 14 min du Centre-ville de Magog, 40 min de Sherbrooke, 55 min de Bromont et 1h30 de Montréal.
- 40$/an pour avoir accès aux plages via l'association.
- Profitez d'un terrain agréable à distance de marche des plages.
- 40$/an pour avoir accès aux plages via l'association.
- Profitez d'un terrain agréable à distance de marche des plages.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 6" X 24' 7"
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 108' irr.
Superficie du terrain
1 470,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Donne sur patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 3,11p X 3p
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec évier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 400 $
- Total
- 240 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 115 $
- Scolaire (2023)
- 195 $
- Total
- 2 310 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 40 $
- Électricité
- 1 595 $
- Total
- 1 635 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Divan blanc au sous-sol, table et chaises (6) salle à manger, foyer électrique salle à manger, fauteuil noir petite chambre, petit frigo et petit congélateur pièce de rangement au sous-sol, table et chaises (6) en fer forgé pour l'extérieur, set de patio (table, fauteuil (2), pouf (2), et causeuse 2 places), lave-vaisselle, frigo (1 an), poêle, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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