374 000$
Visite libre
ULS : 10095164
Maison à étages
à vendre
3748 Rue Tourville, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
*VISITE LIBRE 3 OCT 10h00 à 13H00*.Découvrez cette superbe maison en rangée clé en main, près de tous les services nécessaires, bénéficiant d'un terrain boisé sans voisins arrière. Construite en 2012, cette maison à étages offre trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et une salle de bains complète. Quartier familial et tranquille. Sous-sol totalement aménagé récemment. Stationnement pour quatre véhicules avec borne de recharge. Atouts : porte patio double de 8 pi, chute à linge du 2e vers la buanderie, cuve de lavage dans la buanderie, îlot avec comptoir-bar, sentier boisé, grande fenestration, propriété non-fumeur et sans animaux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 03/10/26
de 10:00 à 13:00
JOEY PARENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*VISITE LIBRE 3 OCT 10h00 à 13H00*
Bienvenue dans cette charmante propriété 2012 de style maison en rangée, clé en main, près de tous les services nécessaires et bénéficiant d'un terrain boisé sans voisins arrière et d'une cour clôturée.
Celle-ci vous offre 3 chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. Son salon, sa salle à manger et sa cuisine à aire ouverte offrent la vue sur le terrain arrière boisé grâce à sa grande porte patio double de 8 pieds de large. Quartier sécuritaire, familial et tranquille, près de nombreux services et accès. Des sentiers de randonnée pédestres sont accessibles via la cour arrière.
Façade/cour avant :
Balcon avant en béton, stationnement pouvant accueillir 4 voitures, belle grande fenestration offrant une belle luminosité intérieure. Installation d'une borne de recharge.
1er étage/rdc :
Entrée en céramique avec garde-robe. Plafond de 8', Aire ouverte du salon vers la salle à manger et la cuisine donnant accès à la galerie extérieure arrière et son beau terrain boisé et clôturé. Une salle d'eau avec toilette et vanité ainsi qu'un garde-manger encastré puis un îlot central avec comptoir-bar complètent le tout.
2e étage :
L'escalier avec ses rampes de bois massif vous mènera vers l'étage composé de 2 grandes chambres à coucher dont une possédant une chute à linge vers la buanderie du sous-sol! Plafond de 8', Grandes fenêtres et garde-robe avec bel espace de rangement. Une salle de bain avec douche vitrée en céramique et un bain indépendant. Une thermopompe murale afin de garantir un confort absolu.
Sous-sol :
Vous y trouverez un espace supplémentaire de vie avec ses plafond de 7'10", de style salon ou salle familiale, une grande chambre à coucher et la buanderie puis 2 rangements fermés. L'installation de l'échangeur d'air, le réservoir d'eau chaude et l'aspirateur central dont chacun des étages possède son branchement pour un entretien efficace de l'ensemble de la maison.
Cour arrière :
Une galerie vous permettant de profiter de la vie extérieure, puis une belle cour clôturée pour garantir une quiétude générale. Une remise pour le rangement saisonnier puis un beau grand boisé avec sentiers pédestres comme voisin arrière.
Propriété non-fumeur et sans animaux.
Certificat de localisation 2024 sera fourni, une clôture ayant été ajoutée entre le voisin de droite, le vendeur fournira uniquement ce certificat de localisation.
Soumission pour le déneigement 26-27 au dossier: 475 + taxes.
La finition de la cage d'escalier du sous-sol et de ses escaliers est à finir par l'acheteur.
Situé à 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke.
Situé à 1 h 42 de Montréal et 2 h 34 de Québec.
Situé à 6 minutes de l'Université de Sherbrooke.
Situé à 17 minutes du Cégep de Sherbrooke.
Situé à 12 minutes de l'Université Bishop's.
Lignes de bus : 27 et 24 se trouvent à moins de 1 km.
École primaire du quartier : Boisjoli
École secondaire du quartier : Triolet
Bienvenue dans cette charmante propriété 2012 de style maison en rangée, clé en main, près de tous les services nécessaires et bénéficiant d'un terrain boisé sans voisins arrière et d'une cour clôturée.
Celle-ci vous offre 3 chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. Son salon, sa salle à manger et sa cuisine à aire ouverte offrent la vue sur le terrain arrière boisé grâce à sa grande porte patio double de 8 pieds de large. Quartier sécuritaire, familial et tranquille, près de nombreux services et accès. Des sentiers de randonnée pédestres sont accessibles via la cour arrière.
Façade/cour avant :
Balcon avant en béton, stationnement pouvant accueillir 4 voitures, belle grande fenestration offrant une belle luminosité intérieure. Installation d'une borne de recharge.
1er étage/rdc :
Entrée en céramique avec garde-robe. Plafond de 8', Aire ouverte du salon vers la salle à manger et la cuisine donnant accès à la galerie extérieure arrière et son beau terrain boisé et clôturé. Une salle d'eau avec toilette et vanité ainsi qu'un garde-manger encastré puis un îlot central avec comptoir-bar complètent le tout.
2e étage :
L'escalier avec ses rampes de bois massif vous mènera vers l'étage composé de 2 grandes chambres à coucher dont une possédant une chute à linge vers la buanderie du sous-sol! Plafond de 8', Grandes fenêtres et garde-robe avec bel espace de rangement. Une salle de bain avec douche vitrée en céramique et un bain indépendant. Une thermopompe murale afin de garantir un confort absolu.
Sous-sol :
Vous y trouverez un espace supplémentaire de vie avec ses plafond de 7'10", de style salon ou salle familiale, une grande chambre à coucher et la buanderie puis 2 rangements fermés. L'installation de l'échangeur d'air, le réservoir d'eau chaude et l'aspirateur central dont chacun des étages possède son branchement pour un entretien efficace de l'ensemble de la maison.
Cour arrière :
Une galerie vous permettant de profiter de la vie extérieure, puis une belle cour clôturée pour garantir une quiétude générale. Une remise pour le rangement saisonnier puis un beau grand boisé avec sentiers pédestres comme voisin arrière.
Propriété non-fumeur et sans animaux.
Certificat de localisation 2024 sera fourni, une clôture ayant été ajoutée entre le voisin de droite, le vendeur fournira uniquement ce certificat de localisation.
Soumission pour le déneigement 26-27 au dossier: 475 + taxes.
La finition de la cage d'escalier du sous-sol et de ses escaliers est à finir par l'acheteur.
Situé à 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke.
Situé à 1 h 42 de Montréal et 2 h 34 de Québec.
Situé à 6 minutes de l'Université de Sherbrooke.
Situé à 17 minutes du Cégep de Sherbrooke.
Situé à 12 minutes de l'Université Bishop's.
Lignes de bus : 27 et 24 se trouvent à moins de 1 km.
École primaire du quartier : Boisjoli
École secondaire du quartier : Triolet
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 34' 3" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie avec chute à linge (SS), Salle d'eau (RC), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' X 145' 9" irr.
Superficie du terrain
243,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Double porte patio 8' de large
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec fenêtre arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chute à linge vers buanderie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche vitré céramique + bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-escalier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Réception chute à linge + Cuve
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge, Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 900 $
- Total
- 299 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 583 $
- Scolaire (2026)
- 188 $
- Total
- 2 771 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 475 $
- Électricité
- 1 588 $
- Total
- 2 063 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lustres, pôles à rideaux, Thermopompe et accessoire, borne recharge voiture électrique, aspirateur centrale et ses accessoires, Remise, tablettes murales cuisines, tablette murale salle de bain étage.
Exclusions
Biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.