499 000$
ULS : 26823488
Maison de plain-pied à vendre - Magog
371 Rue Bernard, Magog
Disponible pour occupation immédiate! Découvrez cette maison située dans le secteur prisé de Venise, en bout de rue sans issue, près du Lac Magog et du golf. Elle propose un rez-de-chaussée rénové avec cuisine et îlot, sous-sol avec entrée séparée, salle familiale, trois chambres et deux salles de bain. La tranquillité est assurée avec aucun voisin à l'arrière. Le terrain, comprenant deux remises, est parfait pour les familles et à proximité des écoles. Une belle occasion à saisir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
89,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À deux pas du Lac Magog
Située dans le quartier recherché de Venise, cette propriété offre un milieux de vie acceuillant. Elle se trouve également à proximité du Club de Golf Venise et d'un débarcadère à bateau.
Le rez-de-chaussée rénové, présente un espace de vie ouvert et moderne. La cuisine est équipée d'un îlot pour 3 personnes, d'un évier double et d'armoires en bois, avec un accès direct au patio en fibre de verre.
Le sous-sol dispose d'une grande salle familiale, d'une salle de bain, d'une chambre, d'un atelier et d'une entrée indépendante, offrant ainsi un espace polyvalent.
L'extérieur se distingue par son absence de voisins à l'arrière, et offre une belle intimité. Le terrain inclut deux remises, permettant une utilisation optimale de l'espace extérieur.
Proche de plusieurs établissements scolaires et garderies, cette maison est idéale pour les familles.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Magog, une ville où il fait bon vivre parce que c'est une petite ville aux allures d'un village.
À moins d'une heure de la frontière américaine, Magog est située dans la MRC Memphrémagog. Elle est la troisième ville en importance en Estrie. Elle fait partie de la région touristique des Cantons-de-l'Est.
Tout le monde se connaît, tout le monde se parle et tout le monde s'aime. La population de Magog a sa façon bien à elle de vivre : en harmonie avec la nature et les gens.
Avec ses maisons centenaires et sa multitude d'activités, elle attire chaque année des milliers de touristes en quête d'aventure et de tranquillité. Avec sa légende concernant le Monstre Memphré et les histoires de grands pêcheurs l'ayant aperçu, Magog vous fera vibrer.
Les parcs de Magog
Avec plus de parcs que d'établissements scolaires, vous ne manquerez pas d'idées pour aller vous dégourdir et découvrir des lieux tout aussi beaux les uns que les autres.
Parc de la Pointe-Merry
Parc de la Baie-de-Magog
Parc des Hautes-Sources
Parc Horan
Parc de la Plage des Cantons
Parc des Braves
Parc Canin
Activités
À Magog, les activités fusent de partout! Il n'y a pas une journée où vous n'aurez rien à faire. Voici une rapide liste d'activités. Pour en avoir encore plus, vous pouvez vous rendre sur le site de la ville de Magog.
Le lac Memphrémagog
La rue Principale (plusieurs commerces locaux et une panoplie d'histoires à apprendre sur les commerces)
La maison Merry
Les Cantonniers (Hockey Midget AAA)
Le parc national du Mont-Orford
La fête gourmade du Québec
La fête des vendanges
Balade à bateau sur le lac Memphrémagog
Le cirque des Étoiles
Jiu Jitsu Brésilien (MGJJ)
Le marais de la Rivières aux Cerises
Écoles
Plusieurs écoles vous sont offertes.
Située dans le quartier recherché de Venise, cette propriété offre un milieux de vie acceuillant. Elle se trouve également à proximité du Club de Golf Venise et d'un débarcadère à bateau.
Le rez-de-chaussée rénové, présente un espace de vie ouvert et moderne. La cuisine est équipée d'un îlot pour 3 personnes, d'un évier double et d'armoires en bois, avec un accès direct au patio en fibre de verre.
Le sous-sol dispose d'une grande salle familiale, d'une salle de bain, d'une chambre, d'un atelier et d'une entrée indépendante, offrant ainsi un espace polyvalent.
L'extérieur se distingue par son absence de voisins à l'arrière, et offre une belle intimité. Le terrain inclut deux remises, permettant une utilisation optimale de l'espace extérieur.
Proche de plusieurs établissements scolaires et garderies, cette maison est idéale pour les familles.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Magog, une ville où il fait bon vivre parce que c'est une petite ville aux allures d'un village.
À moins d'une heure de la frontière américaine, Magog est située dans la MRC Memphrémagog. Elle est la troisième ville en importance en Estrie. Elle fait partie de la région touristique des Cantons-de-l'Est.
Tout le monde se connaît, tout le monde se parle et tout le monde s'aime. La population de Magog a sa façon bien à elle de vivre : en harmonie avec la nature et les gens.
Avec ses maisons centenaires et sa multitude d'activités, elle attire chaque année des milliers de touristes en quête d'aventure et de tranquillité. Avec sa légende concernant le Monstre Memphré et les histoires de grands pêcheurs l'ayant aperçu, Magog vous fera vibrer.
Les parcs de Magog
Avec plus de parcs que d'établissements scolaires, vous ne manquerez pas d'idées pour aller vous dégourdir et découvrir des lieux tout aussi beaux les uns que les autres.
Parc de la Pointe-Merry
Parc de la Baie-de-Magog
Parc des Hautes-Sources
Parc Horan
Parc de la Plage des Cantons
Parc des Braves
Parc Canin
Activités
À Magog, les activités fusent de partout! Il n'y a pas une journée où vous n'aurez rien à faire. Voici une rapide liste d'activités. Pour en avoir encore plus, vous pouvez vous rendre sur le site de la ville de Magog.
Le lac Memphrémagog
La rue Principale (plusieurs commerces locaux et une panoplie d'histoires à apprendre sur les commerces)
La maison Merry
Les Cantonniers (Hockey Midget AAA)
Le parc national du Mont-Orford
La fête gourmade du Québec
La fête des vendanges
Balade à bateau sur le lac Memphrémagog
Le cirque des Étoiles
Jiu Jitsu Brésilien (MGJJ)
Le marais de la Rivières aux Cerises
Écoles
Plusieurs écoles vous sont offertes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 40' 6"
Année de construction
1984
Superficie habitable
89,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' X 159' 10" irr.
Superficie du terrain
1 626 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Ski alpin
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
vinyl flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'8"
Revêtement :
vinyl flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'1"
Revêtement :
vinyl flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'1"
Revêtement :
vinyl flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'1"
Revêtement :
vinyl flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'1"
Revêtement :
vinyl flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 18'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 19'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 7'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 76 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 600 $
- Total
- 189 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 400 $
- Scolaire (2023)
- 183 $
- Total
- 2 583 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Luminaires
Exclusions
Items de décoration et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%